Tourisme
Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 20 minutes de route.
Maison à vendre, Berlare RBW47095
Nieuwstraat 44, 9290 Berlare
499 000 €
3 Chambre(s)
222 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Te koop te Berlare!
Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare nieuwbouwwoning? Dan is deze moderne woning zeker een bezoek waard!
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met apart gastentoilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging die eveneens perfect kan dienen als bureau- of hobbyruimte. De lichtrijke en ruime leefruimte vormt samen met de volledig geïnstalleerde open keuken het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een mooie verbinding met de tuin en het terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen en een afzonderlijk toilet.
Achterste slaapkamer geeft toegang naar een prachtig terras.
De tweede verdieping biedt plaats aan een derde, zeer ruime slaapkamer en een extra zolderruimte die ideaal is als stockage- of bergruimte.
Achteraan het perceel zijn een autostaanplaats en een carport voorzien. Bovendien wordt aan de carport een buitenkraan geïnstalleerd, ideaal voor het reinigen van uw wagen.
De volgende werken worden nog afgewerkt door de bouwheer:
- Aanleg van grasmatten in de tuin;
- Plaatsing en afwerking van de carport;
De ligging vormt een absolute meerwaarde: op wandelafstand van het gezellige centrum van Berlare met zijn winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden de prachtige Gratiebossen zich vlakbij, ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers.
Troeven:
- Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW (onder voorwaarden)
- Energiezuinige nieuwbouwwoning
- 3 volwaardige slaapkamers
- Volledig geïnstalleerde open keuken
- Terras en tuin
- Carport en private autostaanplaats
- Aanwezigheid van zonnepanelen
Interesse? Contacteer collega Bernhard Tel 0476 022 089 of Contact vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
* Verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
499 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
222 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Station de charge électrique
Oui
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Kikkerkoning
Crèches
Go! Basisschool Ten Berge Berlare
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot
Écoles primaires
Olvi-Pius X Collegestraat
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
541 - Aalst - Lokeren
Bus
54 - Aalst - Lokeren
54 - Lokeren - Aalst
Schoonaarde
Gares
Ecovorm Charging
Bornes de recharge
Cambio - Kalken
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Berlare
Supermarchés
Jumbo Berlare
Aldi Dendermonde
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Olvi-Pius X Collegestraat" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot", une école primaire joignable en 4 minutes.
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schoonaarde" est à moins de 4 minutes en voiture.
Villes proches
Avec Termonde à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 54 - Aalst - Lokeren, 541 - Aalst - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 54 - Lokeren - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Berlare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (4 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (5 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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