Maison à vendre, Berlare RBW87883

Pastoor Christiaensstraat 4 A, 9290 Berlare

394 700 €

3 Chambre(s) 138 m²

Description

Découvrez cette magnifique résidence en vente à Berlare, un bien immobilier alliant confort moderne et cadre verdoyant. Proposée au prix de 394 700 €, cette maison d’une surface habitable de 138 m² se distingue par une architecture à trois façades et s’implante sur un terrain généreusement dimensionné de 549 m². La propriété bénéficie d’une orientation optimale et d’une disposition soignée, avec une largeur de façade avant de 7 mètres et une profondeur de parcelle de 50 mètres, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et agréable. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée accueillant, doté d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine ouverte et d’un espace de rangement fonctionnel. À l’étage, vous trouverez une distribution pratique avec un palier desservant trois chambres spacieuses, un deuxième WC séparé ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Un grenier accessible par trappe offre une surface supplémentaire dédiée au stockage. Parmi les atouts techniques, cette résidence est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un système de chauffage par le sol, garantissant ainsi un haut niveau de performance énergétique. Le bien inclut également une connexion à l’eau et la possibilité d’aménager une allée privée avec carport. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Berlare, cette maison profite d’une localisation idéale proche de la rivière Schelde, offrant un cadre privilégié pour les activités de promenade, de course à pied ou de cyclisme. Les commodités essentielles telles que commerces, écoles et autres services du quotidien sont aisément accessibles à proximité. Ce projet neuf permet aux acquéreurs de personnaliser leur futur logement en collaboration avec des partenaires fiables afin d’adapter les finitions selon leurs goûts. N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception : contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’un rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 394 700 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 138 m²

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 549 m²

Surface constructible 74 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87883 Réf. vendeur: 4443529 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Kikkerkoning Crèches

154 m · 35'' 154 m · 14'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Écoles maternelles

821 m · 2' 57'' 855 m · 1' 20'' 751 m · 9' 821 m · 10'

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Écoles primaires

124 m · 24'' 124 m · 9'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Olvi-Pius X Collegestraat Écoles secondaires

6,5 km · 22' 6,8 km · 9' 5,3 km · 49' 6,5 km · 1º 18'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

9,6 km · 11'

54 - Aalst - Lokeren Bus

27 m · 19''

234 - Dendermonde - Berlare

27 m · 19''

541 - Aalst - Lokeren

27 m · 19''

Schoonaarde Gares

2,9 km · 11' 2,9 km · 4' 2,5 km · 16' 2,9 km · 35'

Ecovorm Charging Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Cambio - Kalken Voitures en libre-service

7,7 km · 28' 6 km · 44' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Okay Berlare Supermarchés

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 19'' 1,4 km · 10' 1,6 km · 19'

Jumbo Berlare

2 km · 7' 2,1 km · 2' 58'' 1,8 km · 14' 2 km · 24'

Aldi Dendermonde

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,5 km · 16' 3,1 km · 37'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

16,5 km · 20'

Villes proches

Termonde

10,9 km · 13' 8,1 km · 32'

Beveren

34,5 km · 29' 31,1 km · 2º 4'

Saint-Nicolas

26,4 km · 24' 22,2 km · 1º 38'

Alost

13,4 km · 17' 11,9 km · 41'

Gand

29,3 km · 28' 23,3 km · 1º 22'

Bruxelles

40,2 km · 37' 35,1 km · 2º 45'

Magasins

Vivre près de Dorp offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Berlare" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dendermonde" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Olvi-Pius X Collegestraat" est accessible en 9 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 541 - Aalst - Lokeren, 234 - Dendermonde - Berlare, 54 - Aalst - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schoonaarde" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 20 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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