Maison à vendre, Berlare RBW87883

Pastoor Christiaensstraat 4 A , 9290 Berlare

394 700 €

3 Chambre(s) 138 m²

Description

Découvrez cette magnifique résidence en vente à Berlare, un bien immobilier alliant confort moderne et cadre verdoyant. Proposée au prix de 394 700 €, cette maison d’une surface habitable de 138 m² se distingue par une architecture à trois façades et s’implante sur un terrain généreusement dimensionné de 549 m². La propriété bénéficie d’une orientation optimale et d’une disposition soignée, avec une largeur de façade avant de 7 mètres et une profondeur de parcelle de 50 mètres, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et agréable. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée accueillant, doté d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine ouverte et d’un espace de rangement fonctionnel. À l’étage, vous trouverez une distribution pratique avec un palier desservant trois chambres spacieuses, un deuxième WC séparé ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Un grenier accessible par trappe offre une surface supplémentaire dédiée au stockage. Parmi les atouts techniques, cette résidence est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’un système de chauffage par le sol, garantissant ainsi un haut niveau de performance énergétique. Le bien inclut également une connexion à l’eau et la possibilité d’aménager une allée privée avec carport. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Berlare, cette maison profite d’une localisation idéale proche de la rivière Schelde, offrant un cadre privilégié pour les activités de promenade, de course à pied ou de cyclisme. Les commodités essentielles telles que commerces, écoles et autres services du quotidien sont aisément accessibles à proximité. Ce projet neuf permet aux acquéreurs de personnaliser leur futur logement en collaboration avec des partenaires fiables afin d’adapter les finitions selon leurs goûts. N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception : contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’un rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 394 700 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 138 m²

Grenier Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 549 m²

Surface constructible 74 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87883 Réf. vendeur: 4443529 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Kikkerkoning Crèches

154 m · 35'' 154 m · 14'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Écoles maternelles

821 m · 2' 57'' 855 m · 1' 20'' 751 m · 6' 821 m · 10'

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot Écoles primaires

124 m · 24'' 124 m · 9'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Olvi-Pius X Collegestraat Écoles secondaires

6,5 km · 22' 6,8 km · 9' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 18'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

9,6 km · 11'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren Bus

27 m · 19''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

27 m · 19''

De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare

27 m · 19''

Schoonaarde Gares

2,9 km · 11' 2,9 km · 4' 2,5 km · 14' 2,9 km · 35'

Ecovorm Charging Bornes de recharge

3,4 km · 4'

Cambio - Kalken Voitures en libre-service

7,7 km · 28' 0 m · 0'' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Delhaize Hertecant Supermarchés

926 m · 3' 948 m · 1' 29'' 809 m · 8' 926 m · 11'

Okay Berlare

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 19'' 1,4 km · 8' 1,6 km · 19'

Jumbo Berlare

2 km · 7' 2,1 km · 2' 58'' 1,8 km · 12' 2 km · 24'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

16,5 km · 20'

Villes proches

Termonde

10,9 km · 13' 8,1 km · 32'

Beveren

34,5 km · 29' 31,1 km · 2º 4'

Saint-Nicolas

26,4 km · 24' 22,2 km · 1º 38'

Alost

13,4 km · 17' 11,9 km · 41'

Gand

29,3 km · 28' 23,3 km · 1º 22'

Bruxelles

40,2 km · 37' 35,1 km · 2º 45'

Villes proches

Ce bien, situé près de Dorp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 13 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schoonaarde" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hertecant" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Berlare" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren, De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Olvi-Pius X Collegestraat" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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