Maison à vendre - Gijzegem RBW72829

Kuipersstraat 2 9308 Gijzegem

383 000 €

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RBW72829
  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette résidence neuve à vendre à Gijzegem, située au 2, Kuipersstraat, proposée au prix de 383 000 €. Cette habitation moderne fait partie d’un petit projet de construction composé de huit maisons écoénergétiques, répondant aux normes actuelles en matière de performance énergétique. Dotée d’une surface habitable de 144 m², la maison offre un agencement fonctionnel sur deux façades avec une largeur de façade avant de 7 mètres. Le bien comprend trois chambres, une salle de bain ainsi que deux toilettes, répondant aisément aux besoins d'une famille ou d’un couple en quête d’un cadre de vie contemporain. Les équipements intérieurs intègrent une pompe à chaleur associée au chauffage par le sol au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Le système de ventilation de type D assure quant à lui une qualité d’air irréprochable. La maison est alimentée en eau via un raccordement prévu et bénéficie également d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres, utilisée pour les toilettes, la machine à laver et le robinet extérieur. Le jardin privatif, d’une superficie appréciable, est accessible par un chemin piétonnier à l’arrière, offrant la possibilité d’y installer un abri à vélos. L’ensemble du projet est situé sur un terrain de 242 m², avec une emprise au sol de 72 m², dans une zone résidentielle conforme et non soumise à risque d’inondation. Implantée dans un environnement urbain résidentiel à Gijzegem, cette résidence bénéficie d’un emplacement central proche des commerces, écoles et transports en commun. Ce cadre pratique facilite la vie quotidienne tout en offrant une excellente qualité de vie. Le bien est proposé sous régime TVA, avec la possibilité de bénéficier du taux réduit de 6 %. Par ailleurs, les futurs acquéreurs ont l’avantage de pouvoir personnaliser les finitions intérieures en collaboration avec des fournisseurs partenaires fiables. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ; nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 383 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

242 m²

Surface constructible

72 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW72829 Réf. vendeur: 4430971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbeltje

713 m 2' 22'' 822 m 1' 10'' 675 m 9' 713 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vlieger

59 m 11'' 52 m 7'' 59 m 43'' 59 m 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vlieger

59 m 11'' 52 m 7'' 59 m 43'' 59 m 43''

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

227 m 2' 43''

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

227 m 2' 43''

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

227 m 2' 43''

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

2 km 7' 2,5 km 4' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

2,1 km 8' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Spar Hofstade Aalst

427 m 1' 25'' 427 m 54'' 427 m 5' 427 m 5'

Aldi Aalst

1,7 km 6' 2,2 km 3' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Louis Delhaize Aalst

2,3 km 9' 3,2 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

30,4 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

30,1 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,5 km 10'

Transports

Vivre près de Hofstade-Dorp offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Bubbeltje", une crèche à seulement 9 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Campus Ledebaan" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 23 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 10 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Hofstade Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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