Maison à vendre, Gijzegem RBW72830

Kuipersstraat 2 , 9308 Gijzegem

383 000 €

3 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre à Gijzegem, proposée au prix de 383 000 €, constitue une opportunité rare dans cette commune. Offrant une surface habitable de 144 m², ce bien immobilier dispose de trois chambres confortables et d’une salle de bain moderne, complétée par deux toilettes pour plus de commodité. La maison s’étend sur un terrain total de 235 m², avec une façade de 7 mètres sur deux côtés, et intègre un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité. Par ailleurs, la construction récente garantit une performance énergétique optimale grâce notamment à une installation de chauffage par pompe à chaleur et un système de ventilation de type D. L’intérieur de cette demeure a été pensé pour allier fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant, tandis que la cave à pluie d’une capacité de 7 500 litres alimente les toilettes, la machine à laver et le robinet extérieur, assurant ainsi une gestion écologique et économique de l’eau. Les futurs acquéreurs auront également la possibilité de choisir eux-mêmes les finitions intérieures en collaboration avec des fournisseurs partenaires, permettant ainsi d’adapter le logement à leurs goûts et à leur budget. Sur le plan technique, le bien est conforme aux normes en vigueur avec un certificat pour l’installation électrique. La maison ne fait l’objet d’aucune location et peut être habitée immédiatement. Située dans un quartier résidentiel calme et non inondable à Gijzegem, cette habitation bénéficie d’un emplacement central proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les familles comme pour les investisseurs. La qualité énergétique du bâtiment est attestée par un score G de catégorie A, garantissant des charges maîtrisées. Enfin, la fiscalité avantageuse avec la possibilité d’appliquer 6 % de TVA sur l’achat constitue un atout supplémentaire. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite et ainsi concrétiser votre projet immobilier avec ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 383 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 144 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 235 m²

Surface constructible 72 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72830 Réf. vendeur: 4430969 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Bubbeltje Crèches

713 m · 2' 22'' 822 m · 1' 10'' 675 m · 9' 713 m · 9'

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles maternelles

59 m · 11'' 52 m · 7'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles primaires

59 m · 11'' 52 m · 7'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Go! Campus Ledebaan Écoles secondaires

2,2 km · 9' 2,5 km · 4' 1,7 km · 23' 2,1 km · 25'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,8 km · 6'

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst Bus

227 m · 2' 43''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

227 m · 2' 43''

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

227 m · 2' 43''

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek Gares

2 km · 7' 2,5 km · 4' 1,6 km · 19' 1,9 km · 23'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

2,1 km · 8' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Magasins

Spar Hofstade Aalst Supermarchés

427 m · 1' 25'' 427 m · 54'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Aldi Aalst

1,7 km · 6' 2,2 km · 3' 1,4 km · 16' 1,7 km · 20'

Louis Delhaize Aalst

2,3 km · 9' 3,2 km · 4' 1,6 km · 27' 2,3 km · 28'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

30,4 km · 23'

Musée Du Design Brussels Musées

30,1 km · 22'

Golfclub De Kluizen Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

11,6 km · 14' 10,1 km · 39'

Beveren

38,6 km · 38' 36 km · 2º 5'

Saint-Nicolas

30,6 km · 32' 27,5 km · 1º 37'

Malines

55,1 km · 40' 36,6 km · 2º 12'

Gand

35 km · 27' 27,6 km · 1º 35'

Bruxelles

31,2 km · 27' 28,2 km · 1º 46'

Magasins

Habiter à proximité de Hofstade-Dorp, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Hofstade Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 10 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Bubbeltje" est à 9 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Campus Ledebaan" (école secondaire) se trouve à 25 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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