Maison à vendre, Gijzegem RBW72831 Option

Kuipersstraat 2, 9308 Gijzegem

383 862 €

3 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence contemporaine à vendre à Gijzegem, sise au numéro 2 de la Kuipersstraat, est proposée au prix de 383 000 €. Ce bien neuf, inscrit sous la référence Immovlan RBW72831, offre une surface habitable généreuse de 144 m² répartie sur une construction double façade d’une largeur de 7 mètres. Implantée sur un terrain de 227 m², cette maison dispose d’une agréable et spacieuse jardin privatif, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité. Elle se compose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain fonctionnelle et de deux toilettes, assurant ainsi un confort optimal pour une famille. Cette demeure combine modernité et performance énergétique grâce à une installation de chauffage par pompe à chaleur couplée à un système de plancher chauffant au rez-de-chaussée. L’habitation est équipée d’un système de ventilation de type D et bénéficie d’une citerne d'eau pluviale d’une capacité de 7 500 litres, alimentant les toilettes, la machine à laver ainsi que l’arrosage extérieur. Ces équipements témoignent d’une conception éco-responsable avec un certificat électrique conforme à la réglementation en vigueur. Il est important de noter que cette propriété se trouve en zone résidentielle, non exposée aux risques d’inondation, offrant ainsi un environnement sécurisant. La possibilité d’atteindre le jardin par un chemin piétonnier à l’arrière permet également d’envisager l’installation d’un abri à vélos. Idéalement située dans la commune de Gijzegem, la maison bénéficie à la fois du calme propre aux zones résidentielles et d’un accès facilité aux commodités locales. Cette adresse représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un logement alliant confort moderne et respect des normes énergétiques actuelles. Le prix affiché de 383 000 € inclut la TVA applicable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services. Nous serons ravis de vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier afin de concrétiser l’acquisition de votre future résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 383 862 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 144 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 227 m²

Surface constructible 72 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW72831 Réf. vendeur: 4430967 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Bubbeltje Crèches

713 m · 2' 22'' 822 m · 1' 10'' 675 m · 9' 713 m · 9'

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles maternelles

59 m · 11'' 52 m · 7'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles primaires

59 m · 11'' 52 m · 7'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Go! Campus Ledebaan Écoles secondaires

2,2 km · 9' 2,5 km · 4' 1,7 km · 23' 2,1 km · 25'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,8 km · 6'

54 - Lokeren - Aalst Bus

227 m · 2' 43''

541 - Lokeren - Aalst

227 m · 2' 43''

57 - Dendermonde - Aalst

227 m · 2' 43''

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Gares

2 km · 7' 2,5 km · 4' 1,6 km · 19' 1,9 km · 23'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

2,1 km · 8' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Magasins

Spar Hofstade Aalst Supermarchés

427 m · 1' 25'' 427 m · 54'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Aldi Aalst

1,7 km · 6' 2,2 km · 3' 1,4 km · 16' 1,7 km · 20'

Louis Delhaize Aalst

2,3 km · 9' 3,2 km · 4' 1,6 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

30,4 km · 23'

Musée Du Design Brussels Musées

30,1 km · 22'

Golfclub De Kluizen Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

11,6 km · 14' 10,1 km · 39'

Beveren

38,6 km · 38' 36 km · 2º 5'

Saint-Nicolas

30,6 km · 32' 27,5 km · 1º 37'

Malines

55,1 km · 40' 36,6 km · 2º 12'

Gand

35 km · 27' 27,6 km · 1º 35'

Bruxelles

31,2 km · 27' 28,2 km · 1º 46'

Éducation

Habiter à proximité de Hofstade-Dorp, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Campus Ledebaan" est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Bubbeltje" est à 9 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 23 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 10 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hofstade Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Brouwerij".

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 541 - Lokeren - Aalst, 54 - Lokeren - Aalst, 57 - Dendermonde - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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