Maison à vendre, Gijzegem RBW87149

Steenweg op Aalst 53D , 9308 Gijzegem

495 000 €

3 Chambre(s) 240 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Située dans un endroit très facile d'accès, dans la commune périphérique de Hofstade, vous trouverez cette maison neuve potentiellement neutre en énergie (!!!). Cette maison vous est proposée en état brut et attend que l'acheteur finance les finitions. Qu'est-ce qui rend cette maison si économe en énergie ? : chauffage au sol partout (pas de radiateurs, ce qui permet une utilisation optimale des espaces), pompe à chaleur, panneaux solaires, vitrage à haut rendement, isolation exceptionnelle des murs et du toit, indice E inférieur à 0 = exonération de la taxe foncière pendant les 5 premières années. Cette maison, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et à l’attention portée à la qualité de vie, est agencée comme suit : rez-de-chaussée : hall d’entrée très spacieux avec toilettes et débarras, vaste pièce à vivre (89 m²) avec cuisine ouverte offrant une vue et un accès au jardin avec vue sur la verdure. - Étage : couloir de nuit, WC séparé, buanderie, 3 chambres (dont 1 avec dressing) et salle de bains pouvant accueillir une douche, une baignoire séparée et un double lavabo. À l’avant de la maison, 2 places de parking sont prévues, avec la possibilité d’installer une borne de recharge. Le prix comprend la maison en état brut. En bref, une maison sans souci où rentrer chez soi est un véritable soulagement. Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations et une visite sur place via Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien En cours de construction

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 24 m²

Surface habitable 240 m²

Meublé Non

Surface du séjour 89 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 450 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 699 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW87149 Réf. vendeur: 7861463 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Bubbeltje Crèches

1 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 912 m · 11' 1 km · 12'

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles maternelles

598 m · 1' 59'' 720 m · 1' 7'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles primaires

598 m · 1' 59'' 720 m · 1' 7'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Go! Campus Ledebaan Écoles secondaires

1,9 km · 8' 1,9 km · 2' 32'' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,2 km · 5'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren Bus

49 m · 35''

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

49 m · 35''

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

49 m · 35''

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Gares

1,6 km · 5' 1,8 km · 2' 13'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Ciac - Aalst Bornes de recharge

2,2 km · 2' 29''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

1,9 km · 7' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Spar Hofstade Aalst Supermarchés

545 m · 1' 49'' 545 m · 1' 5'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Aldi Aalst

1,4 km · 5' 1,6 km · 1' 52'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Aalst

2,2 km · 8' 2,5 km · 3' 1,5 km · 26' 2,1 km · 26'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

29,8 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

29,4 km · 21'

Golfclub De Kluizen Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

12 km · 14' 10,4 km · 40'

Beveren

39 km · 38' 36,3 km · 2º 6'

Saint-Nicolas

30,9 km · 32' 27,8 km · 1º 38'

Malines

54,5 km · 39' 36,5 km · 2º 12'

Gand

34,4 km · 25' 27,4 km · 1º 34'

Bruxelles

30,6 km · 26' 28 km · 1º 46'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Steenweg op Aalst, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.

"Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Bubbeltje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Campus Ledebaan" (école secondaire) se trouve à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Hofstade Aalst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Gijzegem RBW87149

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