Maison à vendre, Gijzegem RBW87187

Gooikenstraat 24 , 9308 Gijzegem

375 000 €

4 Chambre(s) 192 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Vous recherchez une maison familiale prête à emménager, avec 4 chambres et un jardin ensoleillé, dans un emplacement de choix près d'Alost ?

Cette maison entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes du centre-ville, allie confort moderne, efficacité énergétique (EPC A) et espace — idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et vie professionnelle.

Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée doté d’un débarras pratique.
Le salon, très spacieux et agréable, baigne de lumière et respire la convivialité ; il s’ouvre naturellement sur la grande cuisine ouverte, entièrement équipée d’appareils électroménagers modernes.
La salle de bains spacieuse est entièrement équipée et comprend des toilettes supplémentaires ainsi qu'un raccordement pour une machine à laver.

À l'arrière de la maison se trouve une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir d'atelier de loisirs, d'espace de vie supplémentaire ou de bureau (26 m²).
Cette pièce donne accès au jardin ensoleillé et facile d'entretien, doté d'une terrasse agréable et d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

Au premier étage se trouvent la chambre parentale avec dressing et une deuxième chambre.
Le deuxième étage compte encore deux chambres à part entière — idéales pour les enfants, les invités ou comme espace de télétravail.
Le grenier offre en outre un espace de rangement supplémentaire.

Enfin, il est possible de garer sa voiture devant la maison, grâce à une borne de recharge pour véhicules électriques.
En résumé : une maison moderne et économe en énergie, spacieuse, confortable et idéalement située — prête à emménager sans souci !

ATTOUTS :
100 % prêt à emménager
Économe en énergie : label EPC A
4 chambres à part entière
Jardin ensoleillé avec terrasse et abri de jardin
Situé à proximité du centre-ville et de toutes les voies de communication

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 192 m²

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 85 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Sud

Barbecue Oui

Surface totale du terrain 230 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 96 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87187 Réf. vendeur: 7861861 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Bubbeltje Crèches

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 1,1 km · 11' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles maternelles

822 m · 2' 44'' 834 m · 1' 13'' 573 m · 9' 806 m · 10'

Vrije Basisschool - De Vlieger Écoles primaires

822 m · 2' 44'' 834 m · 1' 13'' 573 m · 9' 806 m · 10'

Go! Campus Ledebaan Écoles secondaires

1,7 km · 9' 1,7 km · 2' 24'' 1,1 km · 19' 1,6 km · 20'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4 km · 5'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren Bus

240 m · 2' 53''

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

240 m · 2' 53''

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

240 m · 2' 53''

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek Gares

1,4 km · 6' 1,7 km · 2' 4'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ciac - Aalst Bornes de recharge

2,1 km · 2' 21''

Cambio - Zone Brouwerij Voitures en libre-service

1,8 km · 7' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Blue-Bike - Aalst Station Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Spar Hofstade Aalst Supermarchés

770 m · 2' 33'' 770 m · 1' 32'' 614 m · 8' 770 m · 9'

Aldi Aalst

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 43'' 916 m · 15' 1,2 km · 15'

Louis Delhaize Aalst

2 km · 8' 2,4 km · 2' 53'' 1,4 km · 25' 2 km · 25'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

29,7 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musées

29,3 km · 21'

Golfclub De Kluizen Golfs

6,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

12,1 km · 14' 10,5 km · 40'

Beveren

39,1 km · 38' 36,4 km · 2º 7'

Saint-Nicolas

31 km · 32' 27,9 km · 1º 38'

Malines

54,3 km · 39' 36,3 km · 2º 11'

Gand

34,2 km · 25' 27,2 km · 1º 33'

Bruxelles

30,4 km · 26' 27,9 km · 1º 45'

Tourisme

Habiter à proximité de Gooikenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Campus Ledebaan", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Bubbeltje", à seulement 15 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Brouwerij".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Hofstade Aalst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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