Tourisme
Ce bien à Lede bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 14 minutes en voiture.
Maison à vendre, Lede RBW26004
Processieweg 31
, 9340 Lede
392 316 €
3 Chambre(s)
132 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence à vendre située au Processieweg 31 à Lede, au prix de 392 316 €, représente un bien immobilier neuf d’une surface habitable de 132 m². Il s’agit d’une maison trois façades implantée sur un terrain de 278 m². La maison comprend trois chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un toilette, ainsi que deux toilettes au total. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec un toilette pour invités, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que d’un espace buanderie distinct. Un accès au grenier est également prévu via une trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce projet résidentiel neuf bénéficie d’équipements modernes, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau couplé à un chauffage par le sol. Le caractère écoénergétique de cette maison est renforcé par plusieurs atouts importants. La pompe à chaleur et le chauffage par le sol garantissent un confort thermique optimal tout en limitant la consommation d’énergie. Une citerne de récupération des eaux pluviales de 7 500 litres est installée, raccordée aux toilettes, à la machine à laver et à une arrivée extérieure, ce qui favorise une gestion durable de l’eau. La possibilité d’installer une carport permet également d’ajouter un stationnement couvert sur la parcelle. Le bien se situe dans un quartier résidentiel urbain, non soumis au risque d’inondation et doté d’une surface constructible de 70 m². La façade avant mesure environ 6 mètres de largeur. Lede offre un environnement calme et central, avec un accès aisé aux commodités locales telles que les écoles et commerces, situés à courte distance. La gare de Lede se trouve à environ 3,5 kilomètres, facilitant les déplacements quotidiens. Ce projet immobilier propose une personnalisation complète des matériaux et finitions en collaboration avec des fournisseurs partenaires fiables, permettant d’adapter la demeure selon les goûts et le budget de l’acheteur. Pour toute personne à la recherche d’un logement neuf, économe en énergie et bien situé dans la commune de Lede, cette maison est une opportunité à envisager sérieusement. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Prix
392 316 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
132 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Pompe à chaleur
Oui
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
278 m²
Surface constructible
70 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Hummeltjes
Crèches
Vrije Kleuterschool - Morgenster
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Wonderster
Écoles primaires
Stella Matutinacollege
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
254 - Aalst - Uitbergen
Bus
591 - Wetteren - Aalst
59 - Wetteren - Aalst
Lede
Gares
Het Verschil
Bornes de recharge
Cambio - Puiteput
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Lede
Supermarchés
Colruyt Lede
Aldi Lede
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Lede" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lede" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lede" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Wonderster", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Morgenster" est accessible en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Hummeltjes" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Stella Matutinacollege", à 6 minutes.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lede" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 591 - Wetteren - Aalst, 59 - Wetteren - Aalst, 254 - Aalst - Uitbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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