Maison à vendre, Lede RBW26007

Processieweg 31 , 9340 Lede

406 572 €

3 Chambre(s) 137 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence contemporaine à vendre à Lede, située précisément au Processieweg 31, allie confort moderne et performance énergétique pour un mode de vie agréable et durable. Proposée au prix de 406 572 €, cette maison neuve de 137 m² habitables se distingue par sa configuration optimale, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain bien équipée avec baignoire, douche, double lavabo et toilette. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante avec un toilette d’invités, une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un grenier accessible par trappe complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage, idéal pour organiser votre intérieur en toute sérénité. Parmi les atouts majeurs de cette maison semi-ouverte à trois façades, s’inscrivent ses qualités énergétiques avancées. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau associée à un système de chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Une cuve d’eau de pluie de 7 500 litres, raccordée aux toilettes, à la machine à laver et à une prise extérieure, participe également à cette gestion écoresponsable des ressources. Le terrain de 320 m² offre un jardin agréable, propice aux moments de détente en plein air, tandis que la possibilité d’installer un carport ajoute une option pratique pour le stationnement. La façade avant mesure six mètres de largeur et la surface constructible est de 73 m², assurant un bon équilibre entre espace habitable et terrain extérieur. Cette habitation se situe dans un cadre résidentiel calme et central à Wanzele, une section de la commune de Lede, offrant ainsi une qualité de vie paisible à proximité des écoles, commerces et autres commodités quotidiennes. La gare de Lede est accessible à seulement 3,5 km, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Ce bien n’est actuellement pas loué et bénéficie d’un certificat P-score B pour l’environnement. Parfaitement adapté pour ceux qui recherchent une maison neuve aux prestations personnalisables et performantes, ce bien vous invite à prendre rapidement contact afin d’organiser une visite ou d’en savoir plus sur les possibilités d’aménagement avec des fournisseurs partenaires fiables. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une résidence contemporaine en parfaite harmonie avec vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 406 572 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 137 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 320 m²

Surface constructible 73 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26007 Réf. vendeur: 4395812 Dernière modification: 17/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Hummeltjes Crèches

253 m · 50'' 253 m · 36'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Vrije Kleuterschool - Morgenster Écoles maternelles

792 m · 2' 38'' 792 m · 1' 47'' 647 m · 10' 792 m · 10'

Vrije Lagere School Wonderster Écoles primaires

689 m · 2' 17'' 1,1 km · 2' 1'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Stella Matutinacollege Écoles secondaires

689 m · 2' 17'' 1,1 km · 2' 1'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,8 km · 6'

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen Bus

26 m · 18''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

26 m · 18''

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

26 m · 18''

Lede Gares

1 km · 4' 1 km · 1' 34'' 773 m · 12' 1 km · 12'

Het Verschil Bornes de recharge

208 m · 16''

Cambio - Puiteput Voitures en libre-service

5,3 km · 22' 4,6 km · 37' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Carrefour Market Lede Supermarchés

108 m · 30'' 380 m · 42'' 108 m · 1' 17'' 108 m · 1' 17''

Colruyt Lede

288 m · 57'' 288 m · 23'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Aldi Lede

900 m · 3' 900 m · 1' 15'' 668 m · 11' 888 m · 11'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

10,3 km · 14'

Villes proches

Termonde

14,4 km · 17' 13,2 km · 55'

Beveren

44,3 km · 39' 39,1 km · 2º 19'

Saint-Nicolas

36,2 km · 34' 30,2 km · 2º 5'

Alost

6,4 km · 9' 6,1 km · 25'

Gand

31,1 km · 24' 23 km · 1º 19'

Bruxelles

32,4 km · 28' 32 km · 1º 59'

Transports en commun

Vivre à Lede offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Hummeltjes", une crèche joignable en 3 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Stella Matutinacollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Wonderster", à seulement 6 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Morgenster" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lede" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Lede" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lede" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lede" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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