Tourisme
Ce bien à Lede bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 14 minutes en voiture.
Maison à vendre, Lede RBW26007
Processieweg 31
, 9340 Lede
406 572 €
3 Chambre(s)
137 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence contemporaine à vendre à Lede, située précisément au Processieweg 31, allie confort moderne et performance énergétique pour un mode de vie agréable et durable. Proposée au prix de 406 572 €, cette maison neuve de 137 m² habitables se distingue par sa configuration optimale, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain bien équipée avec baignoire, douche, double lavabo et toilette. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante avec un toilette d’invités, une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un grenier accessible par trappe complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de stockage, idéal pour organiser votre intérieur en toute sérénité. Parmi les atouts majeurs de cette maison semi-ouverte à trois façades, s’inscrivent ses qualités énergétiques avancées. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau associée à un système de chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Une cuve d’eau de pluie de 7 500 litres, raccordée aux toilettes, à la machine à laver et à une prise extérieure, participe également à cette gestion écoresponsable des ressources. Le terrain de 320 m² offre un jardin agréable, propice aux moments de détente en plein air, tandis que la possibilité d’installer un carport ajoute une option pratique pour le stationnement. La façade avant mesure six mètres de largeur et la surface constructible est de 73 m², assurant un bon équilibre entre espace habitable et terrain extérieur. Cette habitation se situe dans un cadre résidentiel calme et central à Wanzele, une section de la commune de Lede, offrant ainsi une qualité de vie paisible à proximité des écoles, commerces et autres commodités quotidiennes. La gare de Lede est accessible à seulement 3,5 km, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Ce bien n’est actuellement pas loué et bénéficie d’un certificat P-score B pour l’environnement. Parfaitement adapté pour ceux qui recherchent une maison neuve aux prestations personnalisables et performantes, ce bien vous invite à prendre rapidement contact afin d’organiser une visite ou d’en savoir plus sur les possibilités d’aménagement avec des fournisseurs partenaires fiables. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une résidence contemporaine en parfaite harmonie avec vos attentes.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Prix
406 572 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
137 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Pompe à chaleur
Oui
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
320 m²
Surface constructible
73 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Hummeltjes
Crèches
Vrije Kleuterschool - Morgenster
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Wonderster
Écoles primaires
Stella Matutinacollege
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
254 - Aalst - Uitbergen
Bus
591 - Wetteren - Aalst
59 - Wetteren - Aalst
Lede
Gares
Het Verschil
Bornes de recharge
Cambio - Puiteput
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Lede
Supermarchés
Colruyt Lede
Aldi Lede
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Lede" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lede" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lede" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Wonderster", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Morgenster" est accessible en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Hummeltjes" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Stella Matutinacollege", à 6 minutes.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lede" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 17 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 591 - Wetteren - Aalst, 59 - Wetteren - Aalst, 254 - Aalst - Uitbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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