Tourisme
Habiter à proximité de Langehaag, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 17 minutes en voiture.
Maison à vendre, Lede RBW68136
Langehaag 91
, 9340 Lede
479 000 €
3 Chambre(s)
177 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
LOCATION :
Le projet résidentiel APERONI comprend 6 maisons neuves presque neutres en énergie, chacune avec sa propre terrasse et son jardin spacieux.
Ces maisons sont situées à proximité du centre pittoresque de Lede, où la verdure et l'habitat sont des caractéristiques typiques.
En outre, l'emplacement garantit un bon accès aux villes environnantes grâce à l'autoroute E40 et aux transports en commun.
En outre, divers magasins, écoles et installations de loisirs se trouvent à proximité !
PROJET ET FINITIONS
Les logements bénéficieront de finitions de qualité avec des matériaux de qualité et seront équipés des dernières technologies.
Par exemple, chaque maison sera équipée d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur (refroidissement passif également possible), de panneaux solaires, d'un système de ventilation D et d'un système de récupération des eaux de pluie.
Dans le cadre du projet, un mélange de maisons fermées et jumelées a été choisi, toutes composées de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain, d'une allée privée et d'un garage intérieur.
En outre, chaque maison disposera d'une terrasse privée et d'un jardin spacieux, où vous pourrez vous détendre après une journée de travail bien remplie et profiter d'une vue magnifique.
Possibilité d'achat à moins de 6% de TVA, si vous remplissez les conditions.
Saisissez cette opportunité unique et contactez Kevin pour plus d'informations : Tel 0476 66 55 50 !
(Certaines photos sont des images de référence, les dimensions et la surface sont estimées)
Le projet résidentiel APERONI comprend 6 maisons neuves presque neutres en énergie, chacune avec sa propre terrasse et son jardin spacieux.
Ces maisons sont situées à proximité du centre pittoresque de Lede, où la verdure et l'habitat sont des caractéristiques typiques.
En outre, l'emplacement garantit un bon accès aux villes environnantes grâce à l'autoroute E40 et aux transports en commun.
En outre, divers magasins, écoles et installations de loisirs se trouvent à proximité !
PROJET ET FINITIONS
Les logements bénéficieront de finitions de qualité avec des matériaux de qualité et seront équipés des dernières technologies.
Par exemple, chaque maison sera équipée d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur (refroidissement passif également possible), de panneaux solaires, d'un système de ventilation D et d'un système de récupération des eaux de pluie.
Dans le cadre du projet, un mélange de maisons fermées et jumelées a été choisi, toutes composées de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain, d'une allée privée et d'un garage intérieur.
En outre, chaque maison disposera d'une terrasse privée et d'un jardin spacieux, où vous pourrez vous détendre après une journée de travail bien remplie et profiter d'une vue magnifique.
Possibilité d'achat à moins de 6% de TVA, si vous remplissez les conditions.
Saisissez cette opportunité unique et contactez Kevin pour plus d'informations : Tel 0476 66 55 50 !
(Certaines photos sont des images de référence, les dimensions et la surface sont estimées)
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2024
Prix
479 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
177 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
51 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
107 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
31 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
237 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Afficher l'entiereté du projet
Aperoni
LOCATION : Le projet résidentiel APERONI comprend 6 maisons neuves presque neutres en énergie, chacune avec sa propre terrasse et son jardin spacieux. Ces maisons sont situées à proximité du centre pittoresque de Lede, où la verdure et l'habitat sont des caractéristiques typiques. En outre, l'emplacement garantit un bon accès aux villes environnantes grâce à l'autoroute E40 et aux transports en commun. En outre, divers magasins, écoles et installations de loisirs se trouvent à proximité ! PROJET ET FINITIONS Les logements bénéficieront de finitions de qualité avec des matériaux de qualité et seront équipés des dernières technologies. Par exemple, chaque maison sera équipée d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur (refroidissement passif également possible), de panneaux solaires, d'un système de ventilation D et d'un système de récupération des eaux de pluie. Dans le cadre du projet, un mélange de maisons fermées et jumelées a été choisi, toutes composées de 3 chambres à coucher, d'une salle de bain, d'une allée privée et d'un garage intérieur. En outre, chaque maison disposera d'une terrasse privée et d'un jardin spacieux, où vous pourrez vous détendre après une journée de travail bien remplie et profiter d'une vue magnifique. Possibilité d'achat à moins de 6% de TVA, si vous remplissez les conditions. Saisissez cette opportunité unique et contactez Kevin pour plus d'informations : 0476 66 55 50 ! (Certaines photos sont des images de référence, les dimensions et la surface sont estimées)
Prix
479 000 € à 515 000 €
Surface habitable
177 m² à 181 m²
Le quartier
Éducation
De Groene Kikker
Crèches
Vrije Basisschool 'T Wimpelke
Écoles maternelles
Vrije Basisschool 'T Wimpelke
Écoles primaires
Stella Matutinacollege
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst
Bus
De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst
De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren
Serskamp
Gares
Allego - Langehaag 5
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Gare
Voitures en libre-service
Magasins
Colruyt Lede
Supermarchés
Carrefour Market Lede
Aldi Lede
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Lede" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (5 minutes en voiture), "Aldi Lede" (4 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Serskamp" : 4 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Stella Matutinacollege" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool 'T Wimpelke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Groene Kikker", à 12 minutes.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 209 - Massemen - Oordegem - Impe - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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