Maison à vendre, Lede RBW72824

Impedorp 53 , 9340 Lede

437 400 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette résidence neuve d’exception à vendre, située au 53 Impedorp à Lede, un cadre paisible idéal pour une vie familiale harmonieuse. Proposée au prix de 437 400 €, cette maison mitoyenne sur trois côtés s’élève sur un terrain généreux de 505 m², offrant une surface habitable de 145 m². Conçue avec soin, elle présente une façade large de 7 mètres et bénéficie d’un jardin privatif ainsi que d’une profonde allée pouvant accueillir un carport selon vos besoins. Cette construction récente vous séduira par ses prestations modernes et son orientation résolument tournée vers le confort durable. L’agencement intérieur optimise chaque espace, avec un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec WC séparé, une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Un grenier accessible par trappe offre un espace de rangement supplémentaire. Cette habitation bénéficie d’un système de chauffage innovant via une pompe à chaleur air/eau complétée par un plancher chauffant, garantissant ainsi des performances énergétiques élevées et des coûts maîtrisés. En outre, le bien profite d’un taux de TVA réduit à 6 % applicable pour la démolition et reconstruction, un avantage financier non négligeable. Implantée dans une zone résidentielle calme, cette maison neuve à Lede allie tranquillité et accessibilité aux commodités locales. Classée A pour son score énergétique et son indice de performance P, elle ne se situe pas en zone inondable, assurant sécurité et sérénité à ses occupants. Ce projet immobilier s’adresse à ceux qui recherchent un habitat moderne, économe en énergie et proche des infrastructures essentielles. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nos services. Une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Lede.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 437 400 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 145 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 505 m²

Surface constructible 73 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72824 Réf. vendeur: 4430990 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Hummeltjes Crèches

253 m · 50'' 253 m · 36'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Vrije Kleuterschool - Morgenster Écoles maternelles

792 m · 2' 38'' 792 m · 1' 47'' 647 m · 10' 792 m · 10'

Vrije Lagere School Wonderster Écoles primaires

689 m · 2' 17'' 1,1 km · 2' 1'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Stella Matutinacollege Écoles secondaires

689 m · 2' 17'' 1,1 km · 2' 1'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,8 km · 6'

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen Bus

26 m · 18''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

26 m · 18''

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

26 m · 18''

Lede Gares

1 km · 4' 1 km · 1' 34'' 773 m · 12' 1 km · 12'

Het Verschil Bornes de recharge

208 m · 16''

Cambio - Puiteput Voitures en libre-service

5,3 km · 22' 4,6 km · 37' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Carrefour Market Lede Supermarchés

108 m · 30'' 380 m · 42'' 108 m · 1' 17'' 108 m · 1' 17''

Colruyt Lede

288 m · 57'' 288 m · 23'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Aldi Lede

900 m · 3' 900 m · 1' 15'' 668 m · 11' 888 m · 11'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

10,3 km · 14'

Villes proches

Termonde

14,4 km · 17' 13,2 km · 55'

Beveren

44,3 km · 39' 39,1 km · 2º 19'

Saint-Nicolas

36,2 km · 34' 30,2 km · 2º 5'

Alost

6,4 km · 9' 6,1 km · 25'

Gand

31,1 km · 24' 23 km · 1º 19'

Bruxelles

32,4 km · 28' 32 km · 1º 59'

Transports en commun

S'installer à Lede, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Morgenster" est à 10 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Stella Matutinacollege", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Wonderster" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Hummeltjes", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Lede" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lede" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lede" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lede" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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