Tourisme
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Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 14 minutes en voiture.
Maison à vendre, Lede RBW72825
Impedorp 53, 9340 Lede
441 245 €
3 Chambre(s)
145 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Découvrez cette résidence neuve à vendre située à Lede, au numéro 53 d’Impedorp, un cadre paisible idéal pour un habitat durable et confortable. Proposée au prix de 441 245 €, cette construction récente offre une surface habitable de 145 m² répartie sur un terrain de 531 m². Ce bien immobilier de type maison mitoyenne sur trois côtés conjugue modernité et fonctionnalité avec une largeur de façade de 7 mètres, un jardin privatif ainsi qu’une profonde allée permettant l’installation d’un carport. La maison est conçue avec une architecture contemporaine et bénéficie d’un emplacement en zone résidentielle, parfaitement adaptée à une famille recherchant calme et qualité de vie. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et d’un espace de rangement pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un second toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et meuble double vasque. Un grenier accessible via une trappe offre une surface supplémentaire dédiée au rangement. La maison est équipée d’un système de chauffage à pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique supérieur dans toute la résidence. Cette habitation respecte des standards élevés en matière d’efficacité énergétique avec un label G-score et P-score A, ainsi qu’un taux de TVA réduit à 6 % pour la démolition et reconstruction, une opportunité à ne pas manquer pour un investissement maîtrisé. Implantée à Lede, cette maison bénéficie d’un environnement calme sans risque d’inondation, faisant de ce lieu résidentiel un choix sûr et pérenne. La proximité des commodités essentielles facilite le quotidien tout en permettant de profiter d’un cadre verdoyant. Ce nouveau projet immobilier conjuguant qualité, durabilité et confort moderne est idéal pour les acquéreurs soucieux de vivre dans un habitat écoénergétique au sein d’une commune dynamique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers qui se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
441 245 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
145 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Pompe à chaleur
Oui
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
531 m²
Surface constructible
73 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Hummeltjes
Crèches
Vrije Kleuterschool - Morgenster
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Wonderster
Écoles primaires
Stella Matutinacollege
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
591 - Wetteren - Aalst
Bus
254 - Aalst - Uitbergen
59 - Wetteren - Aalst
Lede
Gares
Het Verschil
Bornes de recharge
Cambio - Puiteput
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Lede
Supermarchés
Colruyt Lede
Aldi Lede
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Lede" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lede" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lede" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Hummeltjes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School Wonderster" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stella Matutinacollege" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool - Morgenster" (école maternelle) se trouve à 10 minutes à pied.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 591 - Wetteren - Aalst, 254 - Aalst - Uitbergen, 59 - Wetteren - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 9 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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