Maison à vendre, Ninove RBW76361

Denderhoutembaan 88 , 9400 Ninove

415 000 €

4 Chambre(s) 248 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Deze instapklare woning is gelegen nabij het centrum van Ninove. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime keuken, een wasplaats, toilet en een zeer ruime inpandige garage.
De eerste verdieping omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een dressing/bureau, een badkamer en een ruime woon- en eetkamer met zicht op de tuin. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer van 32m². Buiten kan je genieten van een aangename tuin met terras.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be

VCRO: Wg/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo - P-score: A – G-score: A.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 415 000 €

Revenu cadastral 867 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 32 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 248 m²

Surface du séjour 43 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 30 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 280 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 394 kWh/m²/an

Date de validité PEB 02/06/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 05/09/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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bodemattest.pdf Télécharger

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overstromingsrapport.pdf Télécharger

perceelrapport onroerend erfgoed.pdf Télécharger

vastgoedinfo.pdf Télécharger

elektrische keuring.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW76361 Réf. vendeur: 7841244 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Groepsopvang De Krekeltjes Crèches

33 m · 6'' 33 m · 2'' 33 m · 24'' 33 m · 24''

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat Écoles maternelles

424 m · 1' 24'' 424 m · 36'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat Écoles primaires

424 m · 1' 24'' 424 m · 36'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Écoles secondaires

424 m · 1' 24'' 424 m · 36'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9 km · 7'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst Bus

18 m · 13''

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

18 m · 13''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

50 m · 36''

Ninove Gares

814 m · 5' 956 m · 1' 29'' 614 m · 10' 814 m · 10'

Zelfbouwmarkt Ninove Bornes de recharge

1,2 km · 1' 34''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

883 m · 11'

Magasins

Lidl Ninove Supermarchés

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 41'' 797 m · 13' 1,1 km · 13'

Albert Heijn - Ninove

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 4'' 912 m · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Market Ninove

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 18'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

33,3 km · 23'

Belgian Chocolate Village Musées

32,3 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

23,4 km · 23'

Librairies Royales Kbr Activités

36,1 km · 31'

Porte De Hal Châteaux

36 km · 30'

Golfclub De Kluizen Golfs

15 km · 14'

Villes proches

Termonde

27,4 km · 28' 23,6 km · 1º 34'

Beveren

78,6 km · 51' 49,5 km · 3º

Saint-Nicolas

70,6 km · 45' 41 km · 2º 32'

Alost

12,1 km · 11' 11,1 km · 45'

Gand

40,5 km · 29' 34,4 km · 2º 30'

Bruxelles

34,2 km · 28' 25,1 km · 1º 30'

Tourisme

Habiter à proximité de Denderhoutembaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes de route.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 23 minutes.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 14 minutes en voiture.

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Groepsopvang De Krekeltjes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Ninove" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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