Maison à vendre, Ninove RBX05079

Aardeweg 115 , 9400 Ninove

428 321 €

3 Chambre(s) 154 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Hectaar réalise à Ninove un projet à petite échelle et de grande qualité, composé de logements semi-ouverts, économes en énergie et dotés d’un agencement pratique.Les logements sont situés non loin du centre de Ninove, à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes : commerces, écoles, transports en commun. La combinaison d’une situation centrale et d’un cadre de vie agréable fait de ce projet un choix idéal pour les familles et les navetteurs.Chaque logement est conçu avec soin, en privilégiant le confort, l’efficacité énergétique et la fonctionnalité. De plus, l’acheteur a la possibilité de personnaliser entièrement la finition de son logement selon ses goûts. En concertation avec nos fournisseurs partenaires habituels, vous choisissez vous-même les matériaux et les finitions dans les limites de votre budget – vous créez ainsi un foyer qui correspond parfaitement à vos souhaits.(Les photos sont des images de référence issues de projets antérieurs)Chaque logement dispose d’une grande allée menant au garage intégré, d’un hall d’entrée avec toilettes invités et d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. À l’étage, un vaste couloir avec WC séparé, 3 chambres à part entière, éventuellement un espace de rangement supplémentaire et une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo. Le grenier est accessible par une trappe – idéal comme espace de rangement supplémentaire ou pour une extension.Atouts des logements: Grands jardins ensoleillés Économes en énergie Équipés d’une pompe à chaleur air/eau Zone de chargement et garage intégré Agencement pratique et lumineux Grâce à leur emplacement et à leur conception durable, ces logements conviennent aussi bien comme résidence principale que comme investissement rentable. Vous achetez à un prix fixe et avez le choix entre choisir vous-même vos finitions ou vous faire prendre entièrement en charge.Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet? Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou prendre rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 428 321 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 154 m²

Meublé Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Surface totale du terrain 608 m²

Surface constructible 82 m²

Profondeur du terrain 47 m

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05079 Réf. vendeur: 4474963 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Schanulleke 2 Crèches

609 m · 6' 864 m · 56'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen Écoles maternelles

2,4 km · 9' 3 km · 3' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles primaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Écoles secondaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 9'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

11,1 km · 9'

70 - Lessines - Ninove Bus

451 m · 5'

395 - Brakel - Ninove

451 m · 5'

395 - Ninove - Brakel

461 m · 6'

Eichem Gares

1,1 km · 4' 1,4 km · 2' 54'' 821 m · 13' 1,1 km · 13'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

2,5 km · 2' 25''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Magasins

Lidl Ninove Supermarchés

582 m · 6' 845 m · 55'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Jumbo Ninove

668 m · 7' 1 km · 1' 18'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Hypermarché Carrefour Ninove

1,3 km · 4' 1,6 km · 1' 47'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Belgian Chocolate Village Musées

34,4 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

21,9 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

27,1 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

17,1 km · 16'

Villes proches

Termonde

29,5 km · 30' 26,2 km · 1º 43'

Beveren

80,7 km · 53' 52,1 km · 3º 9'

Saint-Nicolas

72,6 km · 47' 43,6 km · 2º 41'

Alost

14,2 km · 13' 13,8 km · 54'

Gand

42,6 km · 31' 34,5 km · 2º 32'

Bruxelles

36,3 km · 30' 26,5 km · 1º 33'

Éducation

Habiter à proximité d'Aardeweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan", à seulement 29 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Le trajet vers la crèche "Kdv Schanulleke 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 395 - Brakel - Ninove, 70 - Lessines - Ninove avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 395 - Ninove - Brakel avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 16 minutes de route.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eichem" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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