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Maison à vendre, Pollare RBX03380

Roe 12B , 9401 Pollare
495 000 €
4 Chambre(s) 190 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1968
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 698 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 190 m²
Meublé Non
Surface du séjour 41 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 20 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 392 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 184 kWh/m²/an
Date de validité PEB 25/09/2026
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX03380 Réf. vendeur: 7887475 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Roe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 34 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 29 minutes.

À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 19 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ninove" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Denderwindeke" (4 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eichem" est à moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", une école maternelle joignable en 25 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Lindekindjes" est accessible en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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