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RBX15992-0 5

Maison à vendre, Erpe-Mere RBX15992

Prinsdaalhof 8, 9420 Erpe-Mere
475 000 €
Lierman Vastgoed
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4 Chambre(s) 200 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 475 000 €
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 30 m²
Surface habitable 200 m²
Surface du séjour 38 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 35 m²
Véranda Non
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Panneaux solaires Oui
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 24 m²
Surface totale du terrain 351 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX15992 Réf. vendeur: 7901584 Dernière modification: 15/10/2026
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Exclusief wonen in alle rust te Bambrugge
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Exclusief wonen in alle rust te Bambrugge

Welkom in Prinsdaalhof, een stijlvol nieuwbouwproject met 18 energiezuinige woningen, gelegen in een rustige doodlopende straat in het landelijke Bambrugge, deelgemeente van Erpe-Mere. Dit kleinschalige project biedt de ideale combinatie van een groene, kindvriendelijke woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. Prinsdaalhof biedt u vandaag een unieke kans om uw toekomstige woning mee vorm te geven. Aangezien de woningen nog gebouwd worden, kunt u, afhankelijk van de bouwfase, vanaf het prille begin meedenken over de afwerking en uw nieuwe thuis volledig afstemmen op uw eigen woonwensen en persoonlijke smaak. Wenst u een instapklare woning die volledig voor u wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, of kiest u liever voor maximale inspraak vanaf de ruwbouwfase zodat u zelf de keuzes maakt voor onder meer de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren? Beide mogelijkheden behoren tot de opties. Ook financieel biedt dit project interessante voordelen. Onder de geldende voorwaarden kan u genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% op de constructiewaarde. Indien deze voorwaarden niet van toepassing zijn, geldt het standaard btw-tarief van 21%. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en bekijken samen welke regeling voor uw situatie van toepassing is. Bent u op zoek naar een duurzame nieuwbouwwoning op een rustige locatie waar kwaliteit, wooncomfort en persoonlijke begeleiding centraal staan, dan is Prinsdaalhof ongetwijfeld een project dat u zal aanspreken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking en ontdek hoe u hier binnenkort uw nieuwe thuis kunt realiseren. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse in te plannen? Gelieve ons te contacteren via info@immolierman.be of via 053 89 99 66.
Prix 440 000 € à 520 000 €
Surface habitable 200 m² à 212 m²
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de Prinsdaalhof, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 32 minutes avec une voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Bambrugge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Erpe-Mere" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bambrugge" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'t Berenkot", une crèche joignable en 9 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 253 - Herzele - Aalst, 804 - Heldergem - Aalst, 25 - Zottegem - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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