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RBX15993-0 5

Maison à vendre, Erpe-Mere RBX15993

Prinsdaalhof 10 , 9420 Erpe-Mere
473 000 €
Lierman Vastgoed
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4 Chambre(s) 200 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 24 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2027
Prix 473 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 35 m²
Surface habitable 200 m²
Surface du séjour 38 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 35 m²
Véranda Non
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Panneaux solaires Oui
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 24 m²
Surface totale du terrain 335 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX15993 Réf. vendeur: 7902149 Dernière modification: 13/10/2026
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Exclusief wonen in alle rust te Bambrugge
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Exclusief wonen in alle rust te Bambrugge

Welkom in Prinsdaalhof, een stijlvol nieuwbouwproject met 18 energiezuinige woningen, gelegen in een rustige doodlopende straat in het landelijke Bambrugge, deelgemeente van Erpe-Mere. Dit kleinschalige project biedt de ideale combinatie van een groene, kindvriendelijke woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. Prinsdaalhof biedt u vandaag een unieke kans om uw toekomstige woning mee vorm te geven. Aangezien de woningen nog gebouwd worden, kunt u, afhankelijk van de bouwfase, vanaf het prille begin meedenken over de afwerking en uw nieuwe thuis volledig afstemmen op uw eigen woonwensen en persoonlijke smaak. Wenst u een instapklare woning die volledig voor u wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, of kiest u liever voor maximale inspraak vanaf de ruwbouwfase zodat u zelf de keuzes maakt voor onder meer de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren? Beide mogelijkheden behoren tot de opties. Ook financieel biedt dit project interessante voordelen. Onder de geldende voorwaarden kan u genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% op de constructiewaarde. Indien deze voorwaarden niet van toepassing zijn, geldt het standaard btw-tarief van 21%. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en bekijken samen welke regeling voor uw situatie van toepassing is. Bent u op zoek naar een duurzame nieuwbouwwoning op een rustige locatie waar kwaliteit, wooncomfort en persoonlijke begeleiding centraal staan, dan is Prinsdaalhof ongetwijfeld een project dat u zal aanspreken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking en ontdek hoe u hier binnenkort uw nieuwe thuis kunt realiseren. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse in te plannen? Gelieve ons te contacteren via info@immolierman.be of via 053 89 99 66.
Prix 435 000 € à 520 000 €
Surface habitable 200 m² à 212 m²
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de Prinsdaalhof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bambrugge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Erpe-Mere" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 32 minutes de voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bambrugge" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Berenkot" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 804 - Heldergem - Aalst, 25 - Zottegem - Aalst, 253 - Herzele - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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