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RBX15994-0 5

Maison à vendre, Erpe-Mere RBX15994

Prinsdaalhof 9, 9420 Erpe-Mere
440 000 €
Lierman Vastgoed
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4 Chambre(s) 200 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 440 000 €
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 47 m²
Surface habitable 200 m²
Surface du séjour 43 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²
Panneaux solaires Oui
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Porte d'accès sécurisée Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 116 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 223 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX15994 Réf. vendeur: 7902160 Dernière modification: 15/10/2026
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Exclusief wonen in alle rust te Bambrugge
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Exclusief wonen in alle rust te Bambrugge

Welkom in Prinsdaalhof, een stijlvol nieuwbouwproject met 18 energiezuinige woningen, gelegen in een rustige doodlopende straat in het landelijke Bambrugge, deelgemeente van Erpe-Mere. Dit kleinschalige project biedt de ideale combinatie van een groene, kindvriendelijke woonomgeving en een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. Prinsdaalhof biedt u vandaag een unieke kans om uw toekomstige woning mee vorm te geven. Aangezien de woningen nog gebouwd worden, kunt u, afhankelijk van de bouwfase, vanaf het prille begin meedenken over de afwerking en uw nieuwe thuis volledig afstemmen op uw eigen woonwensen en persoonlijke smaak. Wenst u een instapklare woning die volledig voor u wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, of kiest u liever voor maximale inspraak vanaf de ruwbouwfase zodat u zelf de keuzes maakt voor onder meer de vloeren, keuken, badkamer en binnendeuren? Beide mogelijkheden behoren tot de opties. Ook financieel biedt dit project interessante voordelen. Onder de geldende voorwaarden kan u genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% op de constructiewaarde. Indien deze voorwaarden niet van toepassing zijn, geldt het standaard btw-tarief van 21%. Wij informeren u graag over de mogelijkheden en bekijken samen welke regeling voor uw situatie van toepassing is. Bent u op zoek naar een duurzame nieuwbouwwoning op een rustige locatie waar kwaliteit, wooncomfort en persoonlijke begeleiding centraal staan, dan is Prinsdaalhof ongetwijfeld een project dat u zal aanspreken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking en ontdek hoe u hier binnenkort uw nieuwe thuis kunt realiseren. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse in te plannen? Gelieve ons te contacteren via info@immolierman.be of via 053 89 99 66.
Prix 440 000 € à 520 000 €
Surface habitable 200 m² à 212 m²
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de Prinsdaalhof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 253 - Herzele - Aalst, 25 - Zottegem - Aalst, 804 - Heldergem - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bambrugge" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 32 minutes de route.

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Berenkot" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefschool" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bambrugge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Erpe-Mere" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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