Maison à vendre - Haaltert RBV71634

Muisstraat 9450 Haaltert

427 630 €

  • 3 Chambre(s)
  • 138
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Muisstraat 9450 Haaltert

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Description

Ontdek dit nieuw woonproject in Haaltert, vlakbij Nieuwerkerken, waar comfortabel en energiezuinig wonen centraal staat. Het project omvat 11 moderne woningen die uitgerust zijn met zonnepanelen, vloerverwarming op de benedenverdieping en radiatoren op de bovenverdieping, aangevuld met een ventilatiesysteem type C voor een gezond binnenklimaat.

Op de gelijkvloerse verdieping geniet je van een open en lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken en een gezellige zithoek. Daarnaast is er een praktische, afzonderlijke berging voorzien.

De bovenverdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal met apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort voor het hele gezin.

Elke woning beschikt bovendien over een overdekte carport.

Kortom, dit project combineert moderne architectuur met energiezuinige technieken en een doordachte indeling, op een rustige en vlot bereikbare ligging. Dankzij de gunstige situering in de Muisstraat in Haaltert, vlakbij Nieuwerkerken, en de vlotte verbinding met de E40, geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Brussel en Gent. Bovendien geniet je dankzij het uitzonderlijk lage E-peil van 10 van een volledige (100%) vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar.

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Détails financiers

  • Prix: 427 630 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

236 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelend Teentje

684 m 2' 53'' 955 m 1' 43'' 541 m 8' 684 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

664 m 2' 19'' 679 m 1' 23'' 617 m 8' 664 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

664 m 2' 19'' 679 m 1' 23'' 617 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

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4,5 km 15' 5 km 7' 3,3 km 33' 4,5 km 54'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

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Bus

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545 m 7'

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594 m 7'

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779 m 9'

Gares

Haaltert

1,2 km 4' 1,7 km 2' 16'' 846 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

N45

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,1 km 15' 3,4 km 40' 4 km 48'

Supermarchés

Aldi Haaltert

810 m 2' 42'' 810 m 1' 32'' 810 m 10' 810 m 10'

Proxy Delhaize Bruul

818 m 3' 821 m 1' 26'' 613 m 10' 818 m 10'

Colruyt Haaltert

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 1,4 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

26 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,8 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

29,6 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,7 km 11'

Transports

Vivre près de Muisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haaltert" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Alost est à 16 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 11 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 30 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Jozefschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Kriebelend Teentje" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Haaltert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haaltert" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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