Maison à vendre - Kerksken RBV95832

Bergstraat 17 9451 Kerksken

374 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bergstraat 17 9451 Kerksken

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Kerksken, une charmante localité de la région de Haaltert, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située, cette propriété entièrement rénovée incarne un parfait compromis entre confort moderne et tranquillité. Son adresse précise, Bergstraat 17, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier, avec un prix fixé à 374 900 €. Cette bungalow allie fonctionnalité et élégance avec une surface habitable de 152 m² et une distribution intérieure optimisée. La pièce de vie lumineuse de 30 m² est idéale pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée, offre un espace pratique pour préparer tous vos repas, tandis que les trois chambres, respectivement de 11 m², 8 m² et 11 m², constituent des espaces personnels confortables pour chaque membre de la famille. La salle de bains de 7 m², moderne et équipée, complète cet ensemble. La maison bénéficie également d’un appartement en parfait état avec un certificat énergétique EPC D, vous assurant une gestion optimale des coûts énergétiques, avec un certificat électrique conforme. La présence d’un système de chauffage au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et d’un certificat de conformité témoigne du soin apporté à la rénovation. À l’extérieur, la propriété se distingue par une belle terrasse attenante à une jardin clos de 525 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en famille. Le terrain généreux permet également d’envisager diverses activités en plein air ou d’installer une piscine si vous le souhaitez. La maison dispose d’un garage spacieux de 34 m² avec une zone de stockage en mezzanine, qui offre un espace précieux pour votre véhicule ou pour des hobbyistes. Une dépendance pratique si vous souhaitez aménager un atelier ou une salle de stockage supplémentaire. Résidence située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, tout en profitant d’une tranquillité absolue. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez Noah au Tel 0498 215 363 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention dans cette région prisée de Kerksken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 374 900 €
  • Revenu cadastral: 322 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

152 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

525 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20250822-0003669411-RES-2

Date de validité PEB

22/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95832 Réf. vendeur: 4375368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Kresjken

997 m 4' 1 km 1' 45'' 780 m 12' 997 m 12'

Écoles maternelles

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1,2 km 10' 1,7 km 2' 37'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

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Vrije Basisschool - De Bloesem

1,2 km 10' 1,7 km 2' 37'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

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888 m 11'

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888 m 11'

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

911 m 11'

Gares

Ede

4,1 km 18' 5,3 km 7' 3,4 km 33' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

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Monuments religieux

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Golfs

Golfclub De Kluizen

11,8 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de Bergstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ede" : 7 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Haaltert" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (7 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 14 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 25 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 27 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefschool" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf 'T Kresjken" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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