Maison à vendre, Denderleeuw RBX12815

Collegestraat 23 , 9470 Denderleeuw

475 000 €

4 Chambre(s) 185 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Deze ruime, volledig instapklare woning combineert een uitstekende ligging met comfortabel wonen. Gelegen in een rustige en aangename residentiële buurt, naast Vrije Basisschool KCD, en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum. Dankzij de vlotte aansluiting op de E40 geniet u bovendien van een uitstekende verbinding richting Aalst, Ninove en Brussel. Gebouwd in 2009 op een perceel van 4a64ca, beschikt deze woning over een prachtige, ruime tuin van circa 240 m² met twee overdekte terrassen, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard, aansluitend op de halfopen keuken met directe toegang tot terras en tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, ruime garage en een ruime oprit met plaats voor drie wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, hobbyruimte of thuiswerk. Extra troeven zijn onder meer alarmvoorziening, autolader, regenwaterput, waterverzachter, ventilatie in alle ruimtes, gunstig EPC en de uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden diverse winkels zoals Aldi, Delhaize, Colruyt, Lidl en Action zich op korte afstand. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ontvangen biedingen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met aangename buitenruimte, moderne voorzieningen en een topligging? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. Contacteer ons voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2009

Détails financiers

Prix 475 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 185 m²

Surface du séjour 34 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 240 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface totale du terrain 464 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX12815 Réf. vendeur: 7898432 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kadeekes Crèches

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 41'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool KCD Écoles maternelles

44 m · 8'' 44 m · 5'' 44 m · 31'' 44 m · 31''

Vrije Basisschool KCD Écoles primaires

44 m · 8'' 44 m · 5'' 44 m · 31'' 44 m · 31''

Leonardo College 1 Écoles secondaires

456 m · 1' 31'' 575 m · 53'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,8 km · 8'

R15 - Denderleeuw - Brussel Noord Bus

467 m · 6'

313 - Aalst - Ninove

467 m · 6'

312 - Aalst - Ninove

467 m · 6'

Iddergem Gares

754 m · 2' 46'' 682 m · 59'' 609 m · 9' 754 m · 9'

Beysstraat Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

5,3 km · 23' 4,4 km · 33' 5,1 km · 1º 1'

Magasins

Jumbo Denderleeuw Supermarchés

301 m · 1' 301 m · 36'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Proxy Delhaize Denderleeuw

706 m · 2' 21'' 869 m · 1' 13'' 568 m · 8' 706 m · 8'

Aldi Denderleeuw

1 km · 5' 1,4 km · 2' 2'' 722 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

22,2 km · 17'

Belgian Chocolate Village Musées

21,3 km · 20'

Librairies Royales KBR Activités

25 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

24,9 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfs

9,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

24,2 km · 28' 19,8 km · 1º 14'

Beveren

69,6 km · 51' 45,7 km · 2º 41'

Saint-Nicolas

61,2 km · 45' 37,2 km · 2º 12'

Alost

8,2 km · 11' 7,3 km · 26'

Gand

37,4 km · 29' 33,8 km · 1º 55'

Bruxelles

23,2 km · 22' 22,1 km · 1º 45'

Magasins

Vivre près de Collegestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Denderleeuw" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Denderleeuw" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Denderleeuw" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Alost en environ 26 minutes. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kadeekes", à seulement 18 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool KCD" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Leonardo College 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Iddergem" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 20 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 13 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 17 minutes.

À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R15 - Denderleeuw - Brussel Noord, 312 - Aalst - Ninove, 313 - Aalst - Ninove avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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