Maison à vendre, Denderleeuw RBX12815

Collegestraat 23, 9470 Denderleeuw

475 000 €

4 Chambre(s) 185 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Deze ruime, volledig instapklare woning combineert een uitstekende ligging met comfortabel wonen. Gelegen in een rustige en aangename residentiële buurt, naast Vrije Basisschool KCD, en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum. Dankzij de vlotte aansluiting op de E40 geniet u bovendien van een uitstekende verbinding richting Aalst, Ninove en Brussel. Gebouwd in 2009 op een perceel van 4a64ca, beschikt deze woning over een prachtige, ruime tuin van circa 240 m² met twee overdekte terrassen, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard, aansluitend op de halfopen keuken met directe toegang tot terras en tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, ruime garage en een ruime oprit met plaats voor drie wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, hobbyruimte of thuiswerk. Extra troeven zijn onder meer alarmvoorziening, autolader, regenwaterput, waterverzachter, ventilatie in alle ruimtes, gunstig EPC en de uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden diverse winkels zoals Aldi, Delhaize, Colruyt, Lidl en Action zich op korte afstand. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet in te gaan op ontvangen biedingen. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met aangename buitenruimte, moderne voorzieningen en een topligging? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. Contacteer ons voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2009

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 475 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 185 m²

Surface du séjour 34 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 240 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface totale du terrain 464 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 153 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX12815 Réf. vendeur: 7898432 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kadeekes Crèches

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 41'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool KCD Écoles maternelles

44 m · 8'' 44 m · 5'' 44 m · 31'' 44 m · 31''

Vrije Basisschool KCD Écoles primaires

44 m · 8'' 44 m · 5'' 44 m · 31'' 44 m · 31''

Leonardo College 1 Écoles secondaires

456 m · 1' 31'' 575 m · 53'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,8 km · 8'

312 - Aalst - Ninove Bus

467 m · 6'

R15 - Denderleeuw - Brussel Noord

467 m · 6'

31 - Aalst - Ninove

467 m · 6'

Iddergem Gares

754 m · 2' 46'' 682 m · 59'' 609 m · 9' 754 m · 9'

Beysstraat Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Erembodegem Voitures en libre-service

5,3 km · 23' 4,4 km · 33' 5,1 km · 1º 1'

Magasins

Jumbo Denderleeuw Supermarchés

301 m · 1' 301 m · 36'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Proxy Delhaize Denderleeuw

706 m · 2' 21'' 869 m · 1' 13'' 568 m · 8' 706 m · 8'

Aldi Denderleeuw

1 km · 5' 1,4 km · 2' 2'' 722 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

22,2 km · 17'

Belgian Chocolate Village Musées

21,3 km · 20'

Librairies Royales KBR Activités

25 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

24,9 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfs

9,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

24,2 km · 28' 19,8 km · 1º 14'

Beveren

69,6 km · 51' 45,7 km · 2º 41'

Saint-Nicolas

61,2 km · 45' 37,2 km · 2º 12'

Alost

8,2 km · 11' 7,3 km · 26'

Gand

37,4 km · 29' 33,8 km · 1º 55'

Bruxelles

23,2 km · 22' 22,1 km · 1º 45'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Collegestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 31 - Aalst - Ninove, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord, 312 - Aalst - Ninove avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 17 minutes.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Denderleeuw" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Denderleeuw" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Denderleeuw" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Alost se trouve à environ 26 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Gand en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Iddergem" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kadeekes" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool KCD" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Leonardo College 1" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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