Maison à vendre - Denderleeuw VBE03767

9470 Denderleeuw

401 906 €

  • 3 Chambre(s)
  • 132
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

HALF-OPEN BEBOUWING – ENERGIEZUINIG WONEN (E-peil A)
CHARME VAN PASTORIJSTIJL & TRADITIONELE BOUWKWALITEIT
Ontdek deze stijlvolle 2-gevelwoning in pastorijstijl, een tijdloze woning die klassieke charme combineert met moderne energieprestaties (E-peil A). Dit project wordt gerealiseerd door TEAM CONSTRUCT, een erkende speler in de bouw van 100% traditionele woningen.
Een woning met hoogwaardige afwerking en moderne technieken:
✅ Driedubbele beglazing voor optimale isolatie
✅ 13 Fotovoltaïsche zonnepanelen voor lagere energiekosten
✅ Warmtepomp & vloerverwarming voor maximaal thermisch comfort
✅ Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie voor een gezond binnenklimaat
✅ Elegante afwerking met blauwe hardsteen voor een authentieke uitstraling
Met een bewoonbare oppervlakte van 339 m² en 3 ruime slaapkamers biedt deze woning alle comfort voor een modern gezin.
Gelegen in de stad, combineert deze woning een praktische ligging met een aangename woonomgeving, dicht bij winkels, scholen en andere voorzieningen.
Een transparant sleutel-op-de-deur aanbod
🏡 Traditionele bouw met een zeer uitgebreid lastenboek
💰 Totale prijs: € 477.563 inclusief:
✔️ BTW
✔️ Erelonen van de architect
✔️ Raming van de aansluitingskosten
✔️ Notariskosten en registratierechten op de grond
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Détails financiers

  • Prix: 401 906 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Surface totale du terrain

339 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03767 Réf. vendeur: 7635549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Vrije Basisschool Kcd

563 m 2' 26'' 735 m 1' 17'' 563 m 7' 563 m 7'

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Vrije Basisschool Kcd

563 m 2' 26'' 735 m 1' 17'' 563 m 7' 563 m 7'

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Go! Atheneum Anne Frank

461 m 1' 36'' 433 m 39'' 461 m 6' 461 m 6'

Autoroutes

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De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

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De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

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Bornes de recharge

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604 m 2' 29'' 616 m 59'' 604 m 7' 604 m 7'

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703 m 2' 31'' 858 m 1' 7'' 610 m 8' 688 m 8'

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861 m 3' 873 m 1' 6'' 715 m 10' 861 m 10'

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Activités

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Châteaux

Porte De Hal

25 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,5 km 12'

Magasins

Vivre près d'Oude Molenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Denderleeuw" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Denderleeuw" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Denderleeuw" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 17 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Iddergem" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Kcd" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Anne Frank" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Doedeldorp", une crèche joignable en 14 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 29 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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