Maison à vendre - Iddergem RBW74647

Victor Witterzeelstraat 23 9472 Iddergem

345 000 €

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RBW74647

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison mitoyenne chaleureuse à Denderleeuw avec 3 chambres et une disposition pratique.

Construite en 1964, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le spacieux séjour et le salon séparé créent une ambiance conviviale, tandis que la cuisine équipée (four, lave-vaisselle et réfrigérateur) est prête à l’emploi. Les trois chambres, dont deux avec placards intégrés et climatisation, offrent tout le confort nécessaire. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail.

Disposition :

  • Hall d’entrée avec toilette invités
  • Spacieux séjour lumineux (25,5 m²)
  • Salon séparé (17,9 m²)
  • Cuisine équipée (13,6 m²)
  • Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
  • Salle de bains avec douche, baignoire, toilette et lavabo
  • Chambre (12,5 m²) avec placards intégrés et climatisation
  • Chambre (9,2 m²) avec placards intégrés et climatisation
  • Chambre (13 m²) avec climatisation
  • Bureau (6,2 m²)
  • Cour pratique


Atouts :

  • 3 chambres confortables
  • Climatisation dans les chambres
  • Bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs


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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 545 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

121 m²

Surface constructible

86 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

20260713-0003915611-RES-2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW74647 Réf. vendeur: 1525144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 7

2 km 7' 2 km 2' 33'' 1,8 km 23' 2 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Iddergem "de Toverlelie"

700 m 2' 20'' 749 m 1' 4'' 571 m 8' 700 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Iddergem "de Toverlelie"

700 m 2' 20'' 749 m 1' 4'' 571 m 8' 700 m 8'

Écoles secondaires

Leonardo College 1

2 km 7' 2 km 2' 39'' 1,8 km 23' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 5'

Bus

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

182 m 2' 11''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

182 m 2' 11''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

182 m 2' 11''

Gares

Iddergem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Beysstraat

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

6,1 km 26' 4,9 km 45' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Aldi Denderleeuw

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Jumbo Denderleeuw

2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Delhaize Denderleeuw

2,2 km 7' 2,2 km 2' 54'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,7 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

22,7 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,2 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,9 km 12'

Tourisme

S'installer à Iddergem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 29 minutes de voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Pierrot 7", à 23 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Leonardo College 1", à seulement 24 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Denderleeuw" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Denderleeuw" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Denderleeuw" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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