Maison à vendre, Grammont RBV50178

Guilleminlaan 199 , 9500 Grammont

650 000 €

3 Chambre(s) 311 m² 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 125 m² Terrasse

Description

Cette villa de caractère, prête à emménager, située à Geraardsbergen, se distingue par son architecture et son style exceptionnels, et offre une vue imprenable sur les champs et, entre autres, le Bosberg.
Le hall d'entrée spacieux, avec toilettes invités, donne accès notamment au salon. Cet espace de vie ouvert, comprenant un coin salon spacieux, une salle à manger et un salon, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui créent un lien agréable avec les terrasses aménagées et le jardin orienté sud.
La cuisine est équipée de tout le confort nécessaire et, depuis le coin repas lumineux attenant, vous profitez également d'une vue sur la verdure.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains, une arrière-cuisine/débarras avec accès au garage.
Au premier étage : 2 chambres dont une avec salle de douche « en suite » et possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (par exemple un dressing). Le grenier spacieux offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
La maison dispose d'un sous-sol (surf. 114 m²) avec accès séparé. Une opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire, par exemple pour un atelier de loisirs, un bureau, etc.
En plus :
- Toiture rénovée sans amiante, permettant donc l'installation de panneaux solaires.
- Pas de zone inondable ni d'obligation de rénovation
- Chaudière à condensation au gaz récente (2020)
- Jardin aménagé et clôturé
- Possibilité d'achat par cession d'actions.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations (photos supplémentaires, etc.) ou organiser une visite ?
Cliquez alors sur le bouton « Demande d'informations/Rendez-vous » sur cette page. Vente : Pieter Cardoen Tel 0475 36 12 52 , Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1967

Détails financiers

Prix 650 000 €

Revenu cadastral 1 608 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 311 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 19 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 665 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 125 m²

Surface totale du terrain 1130 m²

Largeur du terrain à rue 19 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 400 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBV50178 Réf. vendeur: 7296480 Dernière modification: 08/04/2026

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Le quartier

Éducation

'T Molentje Crèches

789 m · 6' 1,6 km · 2' 11'' 649 m · 10' 789 m · 10'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

607 m · 2' 50'' 611 m · 51'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

813 m · 6' 1,7 km · 2' 21'' 577 m · 11' 813 m · 11'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

1 km · 9' 1,9 km · 2' 45'' 848 m · 13' 1 km · 13'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

11,9 km · 13'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke Bus

550 m · 7'

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

550 m · 7'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

550 m · 7'

Geraardsbergen / Grammont Gares

2,1 km · 15' 3,4 km · 4' 1,3 km · 19' 1,9 km · 25'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,7 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

1,4 km · 9' 3,6 km · 4' 1,2 km · 15' 1,4 km · 17'

Lidl Geraardsbergen

2,2 km · 14' 2,6 km · 2' 44'' 1,7 km · 16' 2,2 km · 27'

Aldi Geraardsbergen

2,2 km · 14' 3,6 km · 4' 1,7 km · 20' 2,1 km · 26'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,9 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

19,9 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,6 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,1 km · 19'

Villes proches

Termonde

43,7 km · 43' 36,9 km · 2º 12'

La Louvière

48,2 km · 40' 44,2 km · 2º 40'

Alost

28,4 km · 27' 24,5 km · 1º 25'

Mons

45,3 km · 49' 40,1 km · 2º 28'

Gand

41,3 km · 36' 37,6 km · 2º 15'

Bruxelles

50,5 km · 43' 36,4 km · 2º 16'

Éducation

Ce bien, situé près de Guilleminlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à seulement 13 minutes de marche.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Molentje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).

À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 13 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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