Maison à vendre - Grammont RBW45369

Denderoordstraat 37 9500 Grammont

495 000 €

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RBW45369

  • 3 Chambre(s)
  • 279 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Denderoordstraat 37 9500 Grammont
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Description

Cette propriété de style et de qualité comprend pas moins de 280 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (+ toilettes invités), un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, puis la cuisine authentique et l'arrière-cuisine/buanderie avec accès au jardin. L'escalier en chêne donne accès au huitième étage, à 3 chambres spacieuses et à la salle de bains (WC, baignoire, bidet, double lavabo). Un atout supplémentaire est le sous-sol (100 m2) contenant un bureau, une salle d'eau, une pièce de rangement, un espace de travail et un garage avec double portail. L'accès au garage et au jardin se fait par l'allée latérale et le portail automatisé. Par conséquent, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent, par exemple, un cabinet/bureau séparé, avec une entrée séparée.

Le jardin paysager orienté au sud est entièrement clôturé et donne sur la nature et les prairies
. Atouts supplémentaires :
- maison de grande qualité avec voûtes en béton
- nombreux éléments authentiques tels que sols en céramique, portes en chêne, parquet,
- chauffage central par chaudière à condensation HR Viesman récente (5 ans)
- pas de zone inondable
- plans originaux d'électricité, de plomberie et de construction disponibles

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter la maison ? Veuillez répondre en cliquant sur le bouton « prendre rendez-vous » sur cette page. Je vous contacterai pour convenir d'un rendez-vous. Contactez Pieter Cardoen, Tel 0475 361252 , Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 058 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

108 m²

Surface habitable

279 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1025 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1345 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW45369 Réf. vendeur: 7775484 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Filou

939 m 4' 933 m 1' 14'' 0 m 0'' 939 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1,7 km 7' 1,6 km 2' 29'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

1,7 km 7' 1,6 km 2' 29'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,4 km 6' 1,4 km 1' 50'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,5 km 14'

Bus

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

176 m 2' 6''

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

176 m 2' 6''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

176 m 2' 6''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

2,6 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

5,8 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

2,5 km 30'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

2,3 km 9' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Aldi Geraardsbergen

2,2 km 10' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2,7 km 13' 3 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

17,9 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,9 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,6 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

29,4 km 31'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Villes proches

Habiter à proximité de Denderoordstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (18 minutes de route).Vous trouverez "Maison Des Géants" à 18 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 9 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grammont / Geraardsbergen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Filou", une crèche à seulement 11 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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