À vendre – Ninoofsestraat 53, Idegem (Geraardsbergen)
Informations de vente : Pieter Cardoen – Tel +32 475 36 12 52
Vous recherchez une maison spacieuse offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme avec un agréable jardin ? Cette propriété à Idegem mérite assurément votre visite.
Située dans une rue en impasse, cette habitation offre un volume de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux grands espaces de vie, dont l'un est actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Un garage intégré ainsi qu'une buanderie/remise pratique complètent ce niveau.
Le premier étage comprend trois grandes chambres d'environ 13 m², 24 m² et 27 m² ainsi qu'une salle de bains. Le vaste grenier offre un beau potentiel et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, bureau, studio ou espace polyvalent.
Les atouts :
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Toutes les dimensions et superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation.
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Risque moyen
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Vivre près de Ninoofsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 87 - Aalst - Geraardsbergen, 70 - Lessines - Ninove, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).
Vous trouverez "Maison Des Géants" à 25 minutes en voiture.
À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 16 minutes de voiture.
Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Idegem" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" (crèche) est accessible en 8 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est accessible en 8 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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