À vendre – Ninoofsestraat 53, Idegem (Geraardsbergen)
Informations de vente : Pieter Cardoen – Tel +32 475 36 12 52
Vous recherchez une maison spacieuse offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme avec un agréable jardin ? Cette propriété à Idegem mérite assurément votre visite.
Située dans une rue en impasse, cette habitation offre un volume de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux grands espaces de vie, dont l'un est actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Un garage intégré ainsi qu'une buanderie/remise pratique complètent ce niveau.
Le premier étage comprend trois grandes chambres d'environ 13 m², 24 m² et 27 m² ainsi qu'une salle de bains. Le vaste grenier offre un beau potentiel et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, bureau, studio ou espace polyvalent.
Les atouts :
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Toutes les dimensions et superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation.
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Risque moyen
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Habiter à proximité de Ninoofsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Idegem" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 70 - Lessines - Ninove, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 87 - Aalst - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Catharinacollege1" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 25 minutes en voiture.
Vous trouverez "Maison Des Géants" à 25 minutes en voiture.
Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 24 minutes.
Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec une voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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