À vendre – Ninoofsestraat 53, Idegem (Geraardsbergen)
Informations de vente : Pieter Cardoen – Tel +32 475 36 12 52
Vous recherchez une maison spacieuse offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme avec un agréable jardin ? Cette propriété à Idegem mérite assurément votre visite.
Située dans une rue en impasse, cette habitation offre un volume de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux grands espaces de vie, dont l'un est actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Un garage intégré ainsi qu'une buanderie/remise pratique complètent ce niveau.
Le premier étage comprend trois grandes chambres d'environ 13 m², 24 m² et 27 m² ainsi qu'une salle de bains. Le vaste grenier offre un beau potentiel et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, bureau, studio ou espace polyvalent.
Les atouts :
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Toutes les dimensions et superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation.
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Risque moyen
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Vivre près de Ninoofsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).
Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 24 minutes.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.
Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 25 minutes de route.
"Maison Des Géants" se trouve à 25 minutes.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 36 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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