Maison à vendre, Grammont RBW67937

Atembekestraat 3 , 9500 Grammont

499 000 €

3 Chambre(s) 184 m² 2 Garage 10 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante villa de campagne aux finitions luxueuses et offrant une vue magnifique
Cette villa élégante allie le charme de la campagne au confort moderne et à des finitions haut de gamme. En entrant dans la maison, vous découvrez un vaste hall d'entrée avec des toilettes pour invités et un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme cabinet professionnel.
L'espace de vie convivial et intime dégage une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée et offre une magnifique vue sur la campagne, qui se dévoile sous son meilleur jour en toute saison. À côté se trouve la cuisine luxueusement aménagée, dotée de tout le confort et de matériaux haut de gamme.
Au 1er étage, vous trouverez une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo, des toilettes séparées et 3 chambres à coucher spacieuses, chacune bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une vue sur la verdure environnante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable offrant une vue apaisante sur la campagne – l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
La maison dispose en outre d'un sous-sol complet et de deux garages spacieux. L'allée peut accueillir pas moins de 8 véhicules, ce qui offre un confort supplémentaire et des possibilités pratiques.

En bref, une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'espace, le luxe et la tranquillité dans un cadre verdoyant.
Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous avec Katrien : Tel 0473/42.76.99 . – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1979

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 1 165 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface habitable 184 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 8

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 800 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW67937 Réf. vendeur: 7814697 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Molentje Crèches

3,1 km · 16' 4,5 km · 5' 2,7 km · 38' 3,1 km · 38'

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Écoles maternelles

546 m · 1' 49'' 546 m · 43'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege Écoles primaires

284 m · 58'' 284 m · 32'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

3,5 km · 17' 3,9 km · 5' 2,5 km · 41' 3,4 km · 41'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

9,2 km · 10'

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen Bus

111 m · 1' 20''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

111 m · 1' 20''

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

98 m · 1' 11''

Viane-Moerbeke Gares

706 m · 2' 52'' 593 m · 41'' 547 m · 8' 706 m · 8'

Lidl Lessines Bornes de recharge

9,7 km · 11'

Magasins

Spar Moerbeke Supermarchés

687 m · 2' 17'' 687 m · 46'' 687 m · 8' 687 m · 8'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,6 km · 20' 5,4 km · 6' 3,2 km · 45' 3,6 km · 45'

Aldi Geraardsbergen

4,5 km · 24' 5,5 km · 6' 3,6 km · 54' 4,4 km · 54'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

25,2 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

25,1 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

11,5 km · 13'

Golf Club Enghien Golfs

19,3 km · 16'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 45' 37,7 km · 2º 16'

La Louvière

45,5 km · 38' 42 km · 2º 30'

Alost

26,4 km · 28' 25,3 km · 1º 29'

Mons

42,6 km · 47' 38,8 km · 2º 51'

Gand

43,1 km · 38' 39,4 km · 2º 18'

Bruxelles

41,2 km · 44' 35,2 km · 2º 9'

Villes proches

Vivre près d'Atembekestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Viane-Moerbeke" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 13 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Maison Des Géants".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "'T Molentje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Moerbeke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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