Maison à vendre, Grammont RBW80745

Schoolstraat 43 , 9500 Grammont

375 000 €

3 Chambre(s) 264 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 483 m² Jardin

Description

Maison spacieuse avec 3 chambres et espace bureau à Goeferdinge Cette maison située au calme se trouve à Goeferdinge, à deux pas du centre de Geraardsbergen et de toutes les commodités. Grâce à l'agencement réfléchi et à l'accès séparé à l'espace bureau ou pratique, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée et accédez à l'espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec tout le confort. Vous y trouverez également une salle de bain aménagée avec meuble lavabo, toilettes et douche à l'italienne, ainsi qu'un sauna finlandais avec deux places de repos. À l'arrière se trouve un bureau spacieux ou une chambre supplémentaire, accessible par une entrée séparée — parfait pour une activité indépendante ou le télétravail. Le premier étage comprend deux chambres complètes, une deuxième salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire qui peut servir de chambre d'enfant, de dressing ou de bureau. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace hobby. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un agréable jardin avec à la fois une terrasse couverte et une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une belle vue sur la verdure. Atouts : emplacement calme, 3 chambres + espace bureau, entrée séparée, 2 salles de bain, sauna, possibilités d'extension et joli jardin. Intéressé ? Contactez-nous via l'annonce pour une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 490 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 264 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Surface du bureau 28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 483 m²

Surface totale du terrain 805 m²

Surface constructible 172 m²

Profondeur du terrain 26 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 320 kWh/m²/an

Référence PEB 20251106-003727544-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW80745 Réf. vendeur: 11155 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnestraal 2 Crèches

2,2 km · 18' 2,4 km · 4' 1,3 km · 27' 2,2 km · 27'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 4'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

2,2 km · 11' 2,3 km · 3' 1,8 km · 26' 2,2 km · 26'

Transports

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde Bus

314 m · 4'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

323 m · 4'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1,7 km · 21'

Grammont / Geraardsbergen Gares

2,2 km · 10' 2,2 km · 2' 46'' 1,9 km · 27' 2,2 km · 27'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

2,4 km · 28'

Magasins

Colruyt Geraardsbergen Supermarchés

2,3 km · 8' 2,4 km · 4' 1,3 km · 27' 2,2 km · 27'

Aldi Geraardsbergen

2 km · 8' 2 km · 2' 38'' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Delhaize Geraardsbergen

2,1 km · 8' 2,1 km · 2' 45'' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,1 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19,1 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,8 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

25,9 km · 23'

Villes proches

Termonde

43,7 km · 44' 38,5 km · 2º 19'

Tournai

46,1 km · 36' 40,5 km · 2º 40'

Alost

28,4 km · 27' 26,2 km · 1º 32'

Mons

44,5 km · 48' 40,3 km · 2º 35'

Gand

41,3 km · 37' 37,6 km · 2º 22'

Bruxelles

50,6 km · 44' 39,5 km · 2º 38'

Éducation

Vivre près de Schoolstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : la crèche "Zonnestraal 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Herzele" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 23 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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