Maison à vendre, Grammont RBW81937

Vredestraat 23 , 9500 Grammont

395 000 €

5 Chambre(s) 197 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Superbe maison de maître rénovée avec 5 chambres, 2 salles de bains et jardin, au cur de Grammont Au centre de Grammont se trouve cette élégante maison de maître entièrement rénovée, où le caractère authentique se marie parfaitement avec le confort moderne. La maison dispose de pas moins de cinq spacieuses chambres et de deux salles de bains entièrement équipées idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau ou une activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes invités, un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne équipée de tous les appareils. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse et au jardin de ville. Au premier étage se trouvent un hall de nuit, une première grande chambre, une salle de bains avec meuble double lavabo, douche et baignoire, des toilettes séparées ainsi quune buanderie. Au deuxième étage, on retrouve un autre hall de nuit, deux chambres à coucher, dont une avec espace de rangement/dressing, ainsi quune deuxième salle de bains avec meuble lavabo, douche et toilettes. Le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires. Label PEB A ! Chauffage central au gaz et électricité conforme ! Ce bien unique allie le charme dune maison de maître au confort contemporain, à distance de marche des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Une visite simpose ! Veuillez répondre via lannonce. Nous vous contacterons nous-mêmes pour fixer un rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 726 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 197 m²

Meublé Non

Surface du séjour 57 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Surface totale du terrain 173 m²

Surface constructible 99 m²

Profondeur du terrain 37 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 72 kWh/m²/an

Référence PEB 20231006-0003008057-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW81937 Réf. vendeur: 11184 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Crèches

189 m · 49'' 577 m · 1' 23'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

186 m · 37'' 186 m · 26'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Vrije Basisschool Écoles primaires

186 m · 37'' 186 m · 26'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

186 m · 37'' 186 m · 26'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,5 km · 14'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

263 m · 3'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

263 m · 3'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

263 m · 3'

Grammont / Geraardsbergen Gares

1,4 km · 8' 1,6 km · 3' 767 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,5 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

914 m · 11'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

659 m · 2' 26'' 1,3 km · 2' 40'' 572 m · 8' 659 m · 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 24'' 941 m · 15' 1,3 km · 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km · 6' 1,9 km · 3' 993 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,7 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musées

19,6 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,3 km · 11'

Golf Club Enghien Golfs

22,7 km · 21'

Villes proches

Termonde

42,6 km · 43' 36,8 km · 2º 13'

La Louvière

48,8 km · 42' 45 km · 2º 46'

Alost

27,3 km · 26' 24,4 km · 1º 26'

Mons

45 km · 49' 40,5 km · 2º 29'

Gand

40,2 km · 36' 36,6 km · 2º 8'

Bruxelles

49,4 km · 43' 36,7 km · 2º 27'

Éducation

Habiter à proximité de Vredestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 20 minutes en voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 14 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 11 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grammont / Geraardsbergen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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