Maison à vendre, Grammont RBW87631

Marktweg 119 , 9500 Grammont

àpd 599 000 €

3 Chambre(s) 455 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette villa exclusive est située dans le quartier résidentiel de Goeferdinge, près du centre de Grammont.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié où calme et intimité vont de pair avec une excellente accessibilité aux écoles, aux principales voies d'accès, à la gare...
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui mène à la pièce à vivre. Celle-ci se compose d'un coin salon et d'une salle à manger et se prolonge naturellement par un deuxième coin salon avec bar, idéal pour se détendre et recevoir des invités. Depuis cette pièce, vous avez une vue dégagée sur la piscine intérieure chauffée, exceptionnellement grande, qui confère à la maison un caractère wellness unique. À côté se trouve un espace wellness aménagé avec sauna, douche et vestiaire.
La cuisine moderne et rénovée est équipée de tout le confort contemporain et s'harmonise parfaitement avec le caractère luxueux de la maison. De grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et renforcent le lien avec le jardin. Depuis la véranda, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le jardin paysager avec plusieurs terrasses ensoleillées et un abri de jardin pratique.
La maison dispose également de trois chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire à remous et douche à l'italienne.
Sur le plan technique, cette villa se distingue également par ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et sa climatisation.
Enfin, il y a une cave et un garage intérieur pour deux voitures.
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Contactez Katrien : Tel 0473/42.76.99 . – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1969

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 455 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1679 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 314 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW87631 Réf. vendeur: 7862769 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnestraal 2 Crèches

1,7 km · 16' 3 km · 4' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

663 m · 2' 12'' 663 m · 1' 19'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

663 m · 2' 12'' 663 m · 1' 19'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

1,6 km · 9' 1,7 km · 2' 38'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

30 - Geraardsbergen - Oudenaarde Bus

66 m · 47''

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

94 m · 1' 7''

307 - Oudenaarde - Geraardsbergen

1,1 km · 13'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,7 km · 8' 1,6 km · 2' 6'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,5 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Aldi Geraardsbergen Supermarchés

1,4 km · 8' 1,4 km · 1' 58'' 999 m · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 5'' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Colruyt Geraardsbergen

1,8 km · 10' 3 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,7 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19,7 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,3 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

25,4 km · 23'

Villes proches

Termonde

43,1 km · 43' 38 km · 2º 17'

Tournai

46,7 km · 36' 41,1 km · 2º 42'

Alost

27,9 km · 27' 25,6 km · 1º 30'

Mons

45,1 km · 48' 39,9 km · 2º 25'

Gand

40,7 km · 36' 37,3 km · 2º 10'

Bruxelles

50 km · 43' 38,9 km · 2º 36'

Tourisme

Vivre près de Marktweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde avec une station située à 1 minute à pied, 307 - Oudenaarde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Geraardsbergen" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnestraal 2" est à 21 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Herzele" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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