Maison à vendre, Grammont RBW87631

Marktweg 119 , 9500 Grammont

àpd 599 000 €

3 Chambre(s) 455 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Cette villa exclusive est située dans le quartier résidentiel de Goeferdinge, près du centre de Grammont.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié où calme et intimité vont de pair avec une excellente accessibilité aux écoles, aux principales voies d'accès, à la gare...
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui mène à la pièce à vivre. Celle-ci se compose d'un coin salon et d'une salle à manger et se prolonge naturellement par un deuxième coin salon avec bar, idéal pour se détendre et recevoir des invités. Depuis cette pièce, vous avez une vue dégagée sur la piscine intérieure chauffée, exceptionnellement grande, qui confère à la maison un caractère wellness unique. À côté se trouve un espace wellness aménagé avec sauna, douche et vestiaire.
La cuisine moderne et rénovée est équipée de tout le confort contemporain et s'harmonise parfaitement avec le caractère luxueux de la maison. De grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et renforcent le lien avec le jardin. Depuis la véranda, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le jardin paysager avec plusieurs terrasses ensoleillées et un abri de jardin pratique.
La maison dispose également de trois chambres à coucher et d'une salle de bains avec baignoire à remous et douche à l'italienne.
Sur le plan technique, cette villa se distingue également par ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et sa climatisation.
Enfin, il y a une cave et un garage intérieur pour deux voitures.
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Contactez Katrien : Tel 0473/42.76.99 . – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1969

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 455 m²

Meublé Non

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1679 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 314 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW87631 Réf. vendeur: 7862769 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnestraal 2 Crèches

1,7 km · 16' 3 km · 4' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles maternelles

663 m · 2' 12'' 663 m · 1' 19'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen Écoles primaires

663 m · 2' 12'' 663 m · 1' 19'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

1,6 km · 9' 1,7 km · 2' 38'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde Bus

66 m · 47''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

94 m · 1' 7''

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

1,1 km · 13'

Grammont / Geraardsbergen Gares

1,7 km · 8' 1,6 km · 2' 6'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,5 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Aldi Geraardsbergen Supermarchés

1,4 km · 8' 1,4 km · 1' 58'' 999 m · 16' 1,3 km · 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 5'' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Colruyt Geraardsbergen

1,8 km · 10' 3 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,7 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

19,7 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,3 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

25,4 km · 23'

Villes proches

Termonde

43,1 km · 43' 38 km · 2º 17'

Tournai

46,7 km · 36' 41,1 km · 2º 42'

Alost

27,9 km · 27' 25,6 km · 1º 30'

Mons

45,1 km · 48' 39,9 km · 2º 25'

Gand

40,7 km · 36' 37,3 km · 2º 10'

Bruxelles

50 km · 43' 38,9 km · 2º 36'

Magasins

Ce bien, situé près de Marktweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Geraardsbergen" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Herzele", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Zonnestraal 2" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 23 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 19 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 2 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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