Maison à vendre, Grammont RBX04341

9500 Grammont

289 000 €

2 Chambre(s) 171 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking

Description

Cette maison spacieuse et pleine de caractère, de type semi-ouvert, est située dans un cadre agréable à Geraardsbergen, sur un terrain de 400 m². La maison dispose d’une surface habitable de 171 m² et offre beaucoup d’espace et de possibilités à ceux qui souhaitent l’aménager ou la moderniser selon leurs goûts. Depuis le hall d’entrée, vous accédez au vaste espace de vie pouvant accueillir un coin salon et un coin repas conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées, un débarras et un garage. À l’étage se trouvent deux chambres spacieuses, une deuxième salle de bains et un bureau, qui peut également être aménagé en atelier ou en pièce supplémentaire. De plus, le grenier offre des possibilités supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une terrasse, idéaux pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz naturel et dispose d’un label EPC D avec un score énergétique de 376 kWh/m²/an, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation EPC ne s’applique. Son emplacement constitue également un atout majeur : vous habitez à proximité du centre de Geraardsbergen, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité, ainsi qu’un accès facile à la gare et aux communes environnantes. Cette maison allie ainsi un cadre de vie agréable à la proximité de toutes les commodités quotidiennes. Une maison spacieuse de caractère, avec jardin, garage et un grand potentiel, située dans un emplacement intéressant. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Intéressé(e) ?

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1953

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 1 142 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 171 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 400 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 376 kWh/m²/an

Référence PEB 20260518-0003838685-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04341 Réf. vendeur: 14783 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

470 m · 5' 993 m · 2' 11'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

704 m · 6' 757 m · 1' 39'' 508 m · 8' 704 m · 8'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,2 km · 13'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

631 m · 8'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

631 m · 8'

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

631 m · 8'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,7 km · 13' 2,2 km · 4' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,9 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

1 km · 7' 1,8 km · 4' 853 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 12' 2,9 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 21'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 11' 3,3 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

20,1 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

20,1 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,3 km · 20'

Villes proches

Termonde

43,9 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

La Louvière

48,5 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Alost

28,7 km · 27' 24,4 km · 1º 29'

Mons

45,5 km · 50' 40,3 km · 2º 28'

Gand

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 14'

Bruxelles

50,8 km · 44' 36,5 km · 2º 32'

Transports

Ce bien, situé près de Pachtersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Catharinacollege1" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Molentje", à seulement 6 minutes de marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Maison Des Géants".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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