Maison à vendre, Grammont RBX04897

9500 Grammont

358 000 €

2 Chambre(s) 116 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Bienvenue dans cette charmante maison située à Smeerebbe Vloerzegem, un véritable joyau de la Flandre rurale. Cette maison vous offre tout ce dont vous avez besoin pour mener une vie agréable et confortable. D'une surface habitable de 116 mètres carrés, cette maison dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains fonctionnelle. Son architecture, avec sa façade en briques caractéristique et ses grandes fenêtres, offre un cadre de vie lumineux et aéré qui s'adapte à tous vos besoins. Le cœur de la maison est constitué d’un magnifique espace de vie ouvert, orné d’impressionnantes poutres apparentes en bois. Cet espace dégage chaleur et élégance grâce au savoir-faire des détails en bois et à un éclairage naturel optimal. La cuisine attenante est parfaitement équipée pour donner vie à vos créations culinaires. Vous disposez d’un garage pratique à l’avant de la maison, idéal pour le rangement et la protection de votre voiture. L’allée et l’accès sont aménagés de manière claire et pratique. La propriété est située sur un terrain spacieux de 1 060 mètres carrés, ce qui vous offre tout l’espace nécessaire pour vos activités de plein air. Les environs sont entourés de beaucoup de verdure et de haies denses qui garantissent votre intimité. Le jardin arrière, avec sa pelouse bien entretenue, invite à la détente et aux loisirs dans un cadre paisible. Son emplacement à Smeerebbe Vloerzegem vous offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne avec l’église et l’ambiance villageoise à portée de vue, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité. Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et une qualité de vie agréable dans un environnement serein. Chauffage central au gaz naturel, double vitrage en PVC, certifié EPC F 805 avec obligation de renovation. À visiter.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 358 000 €

Revenu cadastral 503 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 116 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1060 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 805 kWh/m²/an

Référence PEB 20261001-0003967207-RES-1

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04897 Réf. vendeur: 14673 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

470 m · 5' 993 m · 2' 11'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

704 m · 6' 757 m · 1' 39'' 508 m · 8' 704 m · 8'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,2 km · 13'

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

631 m · 8'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

631 m · 8'

712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen

631 m · 8'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,7 km · 13' 2,2 km · 4' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,9 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

1 km · 7' 1,8 km · 4' 853 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 12' 2,9 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 21'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 11' 3,3 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

20,1 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

20,1 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,3 km · 20'

Villes proches

Termonde

43,9 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

La Louvière

48,5 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Alost

28,7 km · 27' 24,4 km · 1º 29'

Mons

45,5 km · 50' 40,3 km · 2º 28'

Gand

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 14'

Bruxelles

50,8 km · 44' 36,5 km · 2º 32'

Transports

Ce bien, situé près de Pachtersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 13 minutes.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

"Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst, 712 - Bever/Biévène - Geraardsbergen avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Catharinacollege1" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "'t Molentje", une crèche joignable en 6 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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