Maison à vendre, Grammont RBX20398

Astridlaan 64 , 9500 Grammont

389 000 €

2 Chambre(s) 302 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement en rez-de-chaussée, prêt à emménager, situé en centre-ville, avec des jardins ensoleillés et une grande terrasse
Vous recherchez un logement spacieux et prêt à emménager dans un emplacement central ?
Cet appartement en rez-de-chaussée, très bien entretenu, allie confort, convivialité et fonctionnalité grâce à un agencement étonnamment polyvalent.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée spacieux et lumineux. Vous y trouverez également un garage, un espace de rangement séparé avec les branchements techniques et une pièce polyvalente supplémentaire qui peut parfaitement servir de cabinet, de salle de loisirs ou d’espace de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin agréable et d’un abri de jardin pratique, idéal pour profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.
Le premier étage constitue le cœur chaleureux de la maison. Le vaste espace de vie dégage chaleur et convivialité et communique avec la cuisine entièrement équipée. La véranda offre un espace supplémentaire pour se détendre et fait le lien avec l’extérieur.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres particulièrement spacieuses, une petite chambre et une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une barre de douche, ainsi que des toilettes séparées.
Une maison polyvalente qui allie sans effort espace, confort et fonctionnalité.
Idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en recherchant un espace supplémentaire pour le travail, les loisirs ou la détente.
Envie de visiter ?
Contactez Kat : Tel 0473/42.76.99 . – Contact
Prix demandé : 389 000 €

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 389 000 €

Revenu cadastral 912 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 302 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Non

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 415 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 140 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 03/03/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX20398 Réf. vendeur: 7887867 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot 2 Crèches

1,3 km · 11' 1,5 km · 1' 53'' 784 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles maternelles

656 m · 5' 646 m · 1' 6'' 642 m · 8' 642 m · 8'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles primaires

1,1 km · 6' 1,1 km · 1' 57'' 590 m · 10' 833 m · 10'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

772 m · 5' 762 m · 1' 20'' 759 m · 9' 759 m · 9'

Transports

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

141 m · 1' 41''

131 - Geraardsbergen - Zottegem

141 m · 1' 41''

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen)

301 m · 4'

Geraardsbergen / Grammont Gares

686 m · 8' 510 m · 49'' 681 m · 8' 681 m · 8'

Lidl Lessines Bornes de recharge

6,8 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

675 m · 8'

Magasins

Delhaize Geraardsbergen Supermarchés

146 m · 1' 47'' 152 m · 23'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Lidl Geraardsbergen

396 m · 4' 386 m · 34'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

584 m · 4' 629 m · 53'' 579 m · 7' 579 m · 7'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

18,9 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

18,9 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,6 km · 9'

Golf Club Enghien Golfs

24 km · 21'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 42' 36,6 km · 2º 15'

Tournai

45,9 km · 35' 42,4 km · 2º 49'

Alost

26,5 km · 25' 24,2 km · 1º 28'

Mons

44,3 km · 47' 40,3 km · 2º 24'

Gand

39,3 km · 34' 35,9 km · 2º 8'

Bruxelles

48,6 km · 41' 37,8 km · 2º 51'

Transports

Ce bien, situé près d'Astridlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 9 minutes de route.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.

"Maison Des Géants" se trouve à 18 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pierrot 2" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Catharinacollege1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Geraardsbergen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 131 - Geraardsbergen - Zottegem, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters avec une station située à 2 minutes à pied, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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