À vendre – Ninoofsestraat 53, Idegem (Geraardsbergen)
Informations de vente : Pieter Cardoen – Tel +32 475 36 12 52
Vous recherchez une maison spacieuse offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme avec un agréable jardin ? Cette propriété à Idegem mérite assurément votre visite.
Située dans une rue en impasse, cette habitation offre un volume de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux grands espaces de vie, dont l'un est actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Un garage intégré ainsi qu'une buanderie/remise pratique complètent ce niveau.
Le premier étage comprend trois grandes chambres d'environ 13 m², 24 m² et 27 m² ainsi qu'une salle de bains. Le vaste grenier offre un beau potentiel et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, bureau, studio ou espace polyvalent.
Les atouts :
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Toutes les dimensions et superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation.
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Risque moyen
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Vivre près de Ninoofsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".
À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".
Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec une voiture.
Vous trouverez "Maison Des Géants" à 25 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" (crèche) est accessible en 8 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 37 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Idegem" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 87 - Geraardsbergen - Aalst, 70 - Lessines - Ninove, 87 - Aalst - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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