Maison à vendre, Grammont RBX38553

Zarlardingeplein 3B, 9500 Grammont

549 000 €

3 Chambre(s) 196 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

MAISON PRÊTE À EMÉNAGER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN SUD À ZARLARDINGE Êtes-vous à la recherche d'une maison moderne et économe en énergie où confort et style se conjuguent parfaitement ? Alors cette magnifique maison de 2017 à Zarlardinge mérite vraiment une visite ! Située dans une rue latérale calme et achevée avec un souci du détail, cette maison offre une combinaison idéale de confort moderne, d'espaces pratiques et d'un agréable environnement extérieur. AGENCEMENT Rez-de-chaussée Par le hall d'entrée, vous accédez aux différentes pièces, y compris le garage intégré avec porte sectionnelle, les toilettes invités, la buanderie et un espace de rangement pratique sous l'escalier. Le salon lumineux se connecte parfaitement à la cuisine luxueuse entièrement équipée. Cette dernière dispose d'un four à vapeur combiné, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un micro-ondes combiné, d'une machine à café, d'un lave-vaisselle et d'une grande plaque de cuisson à induction avec système d'extraction intégré. Attenant se trouve l'extension avec terrasse couverte, où vous pourrez vous détendre agréablement ou dîner confortablement. Le jardin orienté plein sud complète le tableau et offre de nombreuses possibilités pour profiter des journées ensoleillées. Pour un confort optimal, il y a de l'air conditionné, des écrans solaires et un chauffage par le sol au gaz. Premier étage Le spacieux palier lumineux offre également la possibilité d'aménager un bureau. De plus, il y a trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec dressing. La salle de bain confortable est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble lavabo et d'un WC. ÉCONOMIE D'ÉNERGIE ET PRÊTE À EMÉNAGER Cette propriété a également de nombreux atouts techniques : · Étiquette EPC A · 18 panneaux solaires · Chauffage par le sol au gaz · Climatisation · Écrans solaires · Installation électrique conforme à l'AREI LES AVANTAGES EN UN COUP D'ŒIL Propriété récente construite en 2017 Prête à emménager et soigneusement finie Trois chambres spacieuses Cuisine luxueuse entièrement équipée Garage intégré Jardin orienté sud avec terrasse couverte Vivre économe en énergie grâce à l'étiquette EPC A et 18 panneaux solaires UNE MAISON À DECOUVRIR ! Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale moderne et confortable où vous pouvez emménager sans gros travaux de rénovation ? Alors cette magnifique propriété à Zarlardinge est sûrement faite pour vous. Laissez-vous surprendre par l'espace, les finitions et les nombreux atouts de cette maison. Intéressé ? Répondez rapidement via Immoweb. Nous vous contacterons personnellement pour planifier une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 723 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 196 m²

Meublé Non

Surface du séjour 58 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 244 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 553 m²

Surface constructible 123 m²

Profondeur du terrain 50 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 94 kWh/m²/an

Référence PEB 41018-G-2014_450/EP06050/A001/D02/SD001

Date de validité PEB 25/09/2027

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

overstromingsrapport.pdf Télécharger

arei-keuring.pdf Télécharger

bodemattest.pdf Télécharger

kadastraal-plan.pdf Télécharger

klim-cicc-aanvraag-9f244e1e-d492-4e02-eb17-7033c90867db-ref-cj3196.msg.ole Télécharger

Réf. Immovlan: RBX38553 Réf. vendeur: 11512 Dernière modification: 13/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Bollebuik Crèches

2,1 km · 14' 2,5 km · 5' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Vrije Basisschool 't Zarlarhartje Écoles maternelles

379 m · 1' 19'' 504 m · 1' 379 m · 5' 379 m · 5'

Vrije Basisschool 't Zarlarhartje Écoles primaires

379 m · 1' 19'' 504 m · 1' 379 m · 5' 379 m · 5'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

3,2 km · 17' 3,7 km · 6' 2,9 km · 32' 3,2 km · 38'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

11,7 km · 12'

30 - Geraardsbergen - Oudenaarde Bus

185 m · 2' 13''

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

217 m · 2' 36''

70 - Ninove - Lessines

2,1 km · 25'

Geraardsbergen / Grammont Gares

3,6 km · 20' 3,6 km · 5' 3,1 km · 32' 3,5 km · 43'

Lidl Lessines Bornes de recharge

5,8 km · 7'

Magasins

Colruyt Geraardsbergen Supermarchés

2,2 km · 7' 3,3 km · 4' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Aldi Geraardsbergen

3,2 km · 13' 3,2 km · 5' 2,7 km · 30' 3,1 km · 37'

Delhaize Geraardsbergen

3,6 km · 13' 3,6 km · 5' 3 km · 29' 3,5 km · 42'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

17,9 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

17,9 km · 17'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

7,6 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

29,4 km · 31'

Golf Club Enghien Golfs

28,5 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

66,5 km · 45' 49,1 km · 3º 3'

Termonde

45,1 km · 46' 40 km · 2º 24'

Tournai

44,9 km · 35' 39,1 km · 2º 35'

Alost

29,9 km · 30' 27,6 km · 1º 37'

Mons

43,3 km · 46' 39 km · 2º 18'

Gand

42,7 km · 39' 38,3 km · 2º 26'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Zarlardingeplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen avec une station située à 3 minutes à pied, 70 - Ninove - Lessines avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool 't Zarlarhartje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Bollebuik" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Herzele" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Tournai reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 23 minutes en voiture.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 31 minutes de route.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 17 minutes.

"Maison Des Géants" se trouve à 18 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Geraardsbergen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (5 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 12 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 5 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Grammont RBX38553

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Grammont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports

Services

Maison à vendre, Grammont RBX38553

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Tourisme

Magasins

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Grammont ?