À vendre – Ninoofsestraat 53, Idegem (Geraardsbergen)
Informations de vente : Pieter Cardoen – Tel +32 475 36 12 52
Vous recherchez une maison spacieuse offrant un beau potentiel, située dans un environnement calme avec un agréable jardin ? Cette propriété à Idegem mérite assurément votre visite.
Située dans une rue en impasse, cette habitation offre un volume de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux grands espaces de vie, dont l'un est actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin. Un garage intégré ainsi qu'une buanderie/remise pratique complètent ce niveau.
Le premier étage comprend trois grandes chambres d'environ 13 m², 24 m² et 27 m² ainsi qu'une salle de bains. Le vaste grenier offre un beau potentiel et peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, bureau, studio ou espace polyvalent.
Les atouts :
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Toutes les dimensions et superficies sont communiquées à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation.
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Risque moyen
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Habiter à proximité de Ninoofsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ophasselt" (5 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (6 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 37 minutes en voiture.
24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".
Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 25 minutes de route.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 16 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Maison Des Géants".
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 87 - Geraardsbergen - Aalst, 87 - Aalst - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 70 - Lessines - Ninove avec une station située à 25 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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