Maison à vendre, Ees RBW69155

Luxe vrijstaande 10-persoons recreatiewoning
Stabiel rendement van gemiddeld 7% tot 8%

Een zorgeloze belegging op een toplocatie in Drenthe
Op het geliefde Landal Het Land van Bartje in Ees bevindt zich deze luxe, vrijstaande 10-persoons recreatiewoning. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een combinatie van hoog verhuurrendement, eigen grond en een sterk recreatief concept.

Het park is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving en vormt een ideale uitvalsbasis voor fiets- en wandelroutes door heidevelden, veengebieden en de Drentse natuur. Daarnaast liggen trekpleisters zoals Wildlands Adventure Zoo, attractiepark Drouwenerzand en het gezellige Assen en Emmen in de directe omgeving.
Landal Het Land van Bartje staat bekend om zijn uitgebreide faciliteiten, waaronder zwembaden, ponyranch, multifunctioneel sportveld, tennisbaan en twee restaurants – voorzieningen die zorgen voor een hoge bezettingsgraad en aantrekkelijke verhuurresultaten.

De woning
Deze sfeervolle en ruim opgezette 10-persoonswoning (type 10LK) is gelegen op een royale kavel van 1.029 m² eigen grond en biedt volop rust, ruimte en privacy – een belangrijk pluspunt voor zowel huurders als beleggers.

De lichte woon- en eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het gemeubileerde terras, waar gasten in alle rust kunnen genieten van de groene omgeving. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, combimagnetron en Nespresso koffiemachine, wat het comfortniveau verhoogt en bijdraagt aan positieve verhuurreviews.

De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers.
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met twee 1-persoons boxsprings, een 2-persoons softtopper en een flatscreen-tv.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met elk twee 1-persoons boxsprings.
Daarnaast is er een speciaal ingerichte kinder(slaap)kamer met hoogslaper en 1-persoonsbed – een groot pluspunt voor gezinnen en daarmee de verhuurbaarheid.

Er zijn twee badkamers, waarvan één op de begane grond met ligbad, douche en wastafel.
De badkamer op de verdieping beschikt over een douchecabine, sauna en wastafel. Separate toiletten op beide verdiepingen zorgen voor extra comfort bij volledige bezetting.

De woning is volledig ingericht als kinderaccommodatie, met onder meer een kinderbox, speelgoed, kindveilige stopcontacten en traphekjes. Dit sluit perfect aan bij de doelgroep van het park en versterkt de verhuurpositie.

Bijzonderheden & investeringsoverwegingen
- Rieten kap recent volledig vervangen (geen groot toekomstig onderhoud)
- Gemiddeld verhuurrendement tussen 7% en 8%
- Gelegen op 1.029 m² eigen grond
- CV-installatie vernieuwd in 2022
- Royale tuin met veel privacy
- 2 huisdieren toegestaan (verhoogt verhuurpotentieel)

Landal hanteert een kwaliteitsbeleid; op termijn wordt vervanging van de badkamers gewenst om het hoge park- en verhuurniveau te behouden