Maison à vendre, Audenarde RBX04344

Deinzestraat 30 , 9700 Audenarde

229 000 €

2 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette résidence soignée de la Deinzestraat à Audenarde allie un cadre de vie agréable à un agencement pratique et à plusieurs atouts supplémentaires. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile au centre d'Audenarde et aux commodités environnantes. Écoles, commerces, restaurants et transports en commun sont facilement accessibles depuis le quartier. De plus, Audenarde, située au cœur des Ardennes flamandes, constitue un excellent point de départ pour ceux qui aiment profiter de la nature, faire de la randonnée et du vélo. En entrant dans la maison, on découvre un espace de vie spacieux et agréable qui s'ouvre naturellement sur la cuisine ouverte. Cet agencement ouvert crée un cadre de vie chaleureux offrant suffisamment d’espace pour un coin repas et un coin salon. La cuisine dispose également d’un cellier pratique, idéal pour les provisions supplémentaires et le rangement. Le jardin agréable, orienté sud-ouest, constitue un atout indéniable. Dès l’après-midi, vous pourrez y profiter pleinement du soleil et y créer un cadre idéal pour vous détendre, prendre vos repas ou passer de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains avec WC, ce qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. Au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses, offrant toutes deux suffisamment d’espace pour un coin nuit à part entière et, éventuellement, un espace de travail ou un dressing. La maison dispose en outre d’un grenier accessible par un escalier fixe. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut, selon les besoins, servir de salle de loisirs, de bureau, d’espace de rangement supplémentaire ou être aménagé à votre guise. Elle comprend également une cave, qui offre un espace de rangement pratique supplémentaire. Atout supplémentaire : la présence de 10 panneaux solaires, qui contribuent à un confort de vie plus économe en énergie. Une maison agréable avec des pièces de vie spacieuses, deux chambres à coucher à part entière, un jardin ensoleillé orienté sud-ouest, des espaces de rangement pratiques et 10 panneaux solaires, située dans un endroit facilement accessible à Audenarde. À visiter absolument !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 229 000 €

Revenu cadastral 490 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 187 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 272 kWh/m²/an

Référence PEB 20230327-0002850336-RES-1

Date de validité PEB 27/03/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04344 Réf. vendeur: 14759 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Madelief Crèches

727 m · 2' 25'' 1,2 km · 1' 31'' 603 m · 9' 727 m · 9'

Go! Basisschool De Wereldbrug Écoles maternelles

175 m · 1' 22'' 250 m · 16'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Go! Basisschool De Wereldbrug Écoles primaires

175 m · 1' 22'' 250 m · 16'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Bernardusscholen 3 Écoles secondaires

927 m · 3' 927 m · 1' 38'' 914 m · 10' 927 m · 11'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

10,1 km · 10'

58 - Oudenaarde - Waregem Bus

171 m · 2' 3''

58 - Waregem - Oudenaarde

168 m · 2' 1''

83 - Deinze - Oudenaarde

132 m · 1' 35''

Oudenaarde / Audenarde Gares

673 m · 4' 885 m · 1' 31'' 673 m · 8' 673 m · 8'

Toyota Garage Van Dorpe NV (Oudenaarde) Bornes de recharge

3,8 km · 2' 59''

Cambio - Oudenaarde Gare Voitures en libre-service

875 m · 5' 565 m · 9' 875 m · 11'

Blue-Bike - Oudenaarde Station Vélos en libre-service

818 m · 10'

Magasins

Jumbo Oudenaarde Supermarchés

616 m · 2' 6'' 627 m · 51'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Lidl Oudenaarde

556 m · 1' 57'' 567 m · 48'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Carrefour Market Oudenaarde

829 m · 2' 48'' 829 m · 1' 24'' 685 m · 10' 829 m · 10'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

26,7 km · 28'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

5,8 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

52,3 km · 37' 34,2 km · 2º 2'

Mouscron

42,3 km · 30' 34,3 km · 2º 26'

Tournai

41,7 km · 37' 35,3 km · 2º 15'

Courtrai

32,4 km · 25' 25,7 km · 1º 27'

Alost

48,8 km · 33' 35,3 km · 2º 7'

Gand

27,9 km · 23' 25,4 km · 1º 26'

Éducation

Ce bien, situé près de Deinzestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Madelief" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Bernardusscholen 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Wereldbrug" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 83 - Deinze - Oudenaarde, 58 - Oudenaarde - Waregem, 58 - Waregem - Oudenaarde avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Oudenaarde Station" à 10 minutes à pied.

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oudenaarde Gare".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oudenaarde / Audenarde" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 6 minutes en voiture.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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