Maison à vendre, Audenarde RBX16520

Gentstraat 46 , 9700 Audenarde

395 000 €

3 Chambre(s) 163 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse

Description

Maison passive récente avec 3 chambres, garage et jardin urbain à Audenarde Cette maison passive récente, construite en 2015, est située juste à la périphérie du centre-ville d'Audenarde. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et d'autres commodités. La N60 est également facilement accessible, ce qui assure une bonne desserte vers Gand, Renaix et les communes environnantes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée fermé donnant accès à la cave. L’agréable pièce à vivre donne sur le jardin urbain avec terrasse et offre un accès au garage. La cuisine équipée se trouve juste à côté. Au premier étage, vous trouverez le couloir de nuit, une chambre spacieuse et une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Cette maison passive est en outre équipée de panneaux solaires et allie ainsi un cadre de vie confortable à une consommation d’énergie particulièrement faible. Une maison économe en énergie comprenant 3 chambres, un garage et un jardin, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité du centre d’Audenarde. Plus d'informations ou pour planifier votre visite : Contact À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 011 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 163 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 53 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface totale du terrain 214 m²

Surface constructible 111 m²

Profondeur du terrain 25 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 27 kWh/m²/an

Emission de CO2 572

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX16520 Réf. vendeur: 57280 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje Crèches

720 m · 2' 22'' 720 m · 1' 27'' 720 m · 9' 720 m · 9'

Vrije Basisschool Kbo Bevere 2 Écoles maternelles

327 m · 1' 8'' 449 m · 34'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Vrije Basisschool Kbo Bevere 2 Écoles primaires

327 m · 1' 8'' 449 m · 34'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Bernardusscholen 3 Écoles secondaires

695 m · 2' 19'' 695 m · 1' 21'' 624 m · 8' 695 m · 8'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

10,7 km · 11'

837 - Oudenaarde Station - De Bruwaan Bus

140 m · 1' 40''

83 - Oudenaarde - Deinze

228 m · 2' 44''

41 - Oudenaarde - Gent Zuid

228 m · 2' 44''

Oudenaarde / Audenarde Gares

441 m · 3' 653 m · 1' 14'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Toyota Garage Van Dorpe NV (Oudenaarde) Bornes de recharge

4,4 km · 4'

Cambio - Oudenaarde Gare Voitures en libre-service

382 m · 3' 382 m · 5' 382 m · 5'

Blue-Bike - Oudenaarde Station Vélos en libre-service

325 m · 4'

Magasins

Lidl Oudenaarde Supermarchés

62 m · 16'' 62 m · 5'' 62 m · 45'' 62 m · 45''

Jumbo Oudenaarde

122 m · 24'' 122 m · 8'' 122 m · 1' 28'' 122 m · 1' 28''

Carrefour Market Oudenaarde

598 m · 2' 2'' 598 m · 1' 7'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

27,3 km · 29'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

6,4 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

47,7 km · 37' 34,4 km · 2º 2'

Mouscron

37,7 km · 30' 34,5 km · 2º 27'

Tournai

42,3 km · 37' 35,1 km · 2º 15'

Courtrai

27,8 km · 26' 26,1 km · 1º 28'

Alost

49,4 km · 34' 34,8 km · 2º 6'

Gand

28,6 km · 23' 25,4 km · 1º 26'

Tourisme

Ce bien, situé près de Gentstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oudenaarde Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Oudenaarde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Oudenaarde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Bernardusscholen 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje", à 9 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 837 - Oudenaarde Station - De Bruwaan avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 41 - Oudenaarde - Gent Zuid, 83 - Oudenaarde - Deinze avec une station située à 3 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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