Maison à vendre, Eine RWC42280

Broekstraat 336 , 9700 Eine

325 000 €

4 Chambre(s) 157 m² Terrasse Jardin

Description

Situé au cœur de Eine, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une région privilégiée. Proposée au prix de 339 000 €, cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en profitant d’un cadre convivial. La maison, d'une superficie habitable de 157 m², repose sur un terrain généreux de 320 m², offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse ensoleillée et une jardin clôturé idéal pour des moments de détente ou des activités en famille. La construction datant de 1949 a été soigneusement entretenue et comporte de nombreux atouts, notamment un certificat électrique conforme et un excellent rendement énergétique avec un EPC de 237 kWh/m²/an attestant de sa performance. L’intérieur de cette résidence dévoile un agencement optimisé pour le confort moderne. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite principale transformée en master bedroom avec dressing intégré grâce à la conversion intégrale des combles. La pièce maîtresse est une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cheminée en bois, parfait pour accueillir famille et amis lors des soirées d’hiver. La cuisine entièrement équipée et indépendante offre une grande praticité, idéale pour préparer des repas conviviaux. La salle de bain moderne comprend lavabo et douche, complétant ainsi l’aspect pratique de l’habitat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un sous-sol spacieux, ainsi qu’un garage isolé pour votre véhicule. La maison est équipée de double vitrage, de la connectivité à l’eau, au gaz et à l’électricité, ainsi que d’un système de chauffage au gaz efficace. Située dans un environnement calme et bien connecté, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate à la station Oudenaarde et à l’axe N60, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La commune d’Eine offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités, avec des écoles, commerces et services à proximité. La maison est également certifiée conforme aux normes urbanistiques avec permis de bâtir en règle, sans droit de préemption en vigueur. Cette résidence représente donc une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un foyer familial offrant espace, confort et tranquillité dans la région d’Eine. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1949

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 157 m²

Surface totale 320 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 237 kWh/m²/an

Référence PEB 20260403-0003840280-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42280 Réf. vendeur: EIN/BRO Dernière modification: 25/06/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Kleine Prins Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 38'' 535 m · 12' 983 m · 12'

Vrije Basisschool Kbo Eine 1 Écoles maternelles

873 m · 2' 54'' 895 m · 1' 37'' 730 m · 10' 873 m · 10'

Vrije Basisschool Kbo Eine 1 Écoles primaires

873 m · 2' 54'' 895 m · 1' 37'' 730 m · 10' 873 m · 10'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

840 m · 2' 57'' 840 m · 1' 46'' 633 m · 10' 840 m · 10'

Transports

De Lijn - 812 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Deinze Bus

22 m · 16''

De Lijn - 418 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Eke

22 m · 16''

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

22 m · 16''

Eine Gares

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 21'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Eat@12 Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Oudenaarde Gare Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,3 km · 7' 1,4 km · 16'

Blue-Bike - Oudenaarde Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Albert Heijn - Oudenaarde Supermarchés

1,8 km · 6' 2,1 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Oudenaarde

1,6 km · 5' 1,6 km · 3' 1,4 km · 10' 1,6 km · 19'

Aldi Oudenaarde

2 km · 9' 2,4 km · 4' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

28,9 km · 32'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

8 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

54,6 km · 41' 36,1 km · 2º 8'

Termonde

53,6 km · 40' 44,1 km · 2º 51'

Mouscron

44,5 km · 34' 36,2 km · 2º 33'

Courtrai

34,6 km · 29' 27,7 km · 1º 34'

Alost

47,7 km · 34' 33,7 km · 1º 55'

Gand

26,9 km · 23' 24,2 km · 1º 21'

Tourisme

Ce bien à Oudenaarde bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 32 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Oudenaarde" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Oudenaarde" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt", à seulement 10 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kleine Prins" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Kbo Eine 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eine" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 418 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Eke, De Lijn - 812 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Deinze avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Eine RWC42280

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Eine ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports

Transports en commun

Services

Maison à vendre, Eine RWC42280

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Eine ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Eine ?