Maison à vendre - Eine RWC42280

Broekstraat 336 9700 Eine

339 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 157
  • Terrasse
  • Jardin
Broekstraat 336 9700 Eine

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Description

Situé au cœur de Eine, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une région privilégiée. Proposée au prix de 339 000 €, cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en profitant d’un cadre convivial. La maison, d'une superficie habitable de 157 m², repose sur un terrain généreux de 320 m², offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse ensoleillée et une jardin clôturé idéal pour des moments de détente ou des activités en famille. La construction datant de 1949 a été soigneusement entretenue et comporte de nombreux atouts, notamment un certificat électrique conforme et un excellent rendement énergétique avec un EPC de 237 kWh/m²/an attestant de sa performance. L’intérieur de cette résidence dévoile un agencement optimisé pour le confort moderne. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite principale transformée en master bedroom avec dressing intégré grâce à la conversion intégrale des combles. La pièce maîtresse est une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cheminée en bois, parfait pour accueillir famille et amis lors des soirées d’hiver. La cuisine entièrement équipée et indépendante offre une grande praticité, idéale pour préparer des repas conviviaux. La salle de bain moderne comprend lavabo et douche, complétant ainsi l’aspect pratique de l’habitat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un sous-sol spacieux, ainsi qu’un garage isolé pour votre véhicule. La maison est équipée de double vitrage, de la connectivité à l’eau, au gaz et à l’électricité, ainsi que d’un système de chauffage au gaz efficace. Située dans un environnement calme et bien connecté, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate à la station Oudenaarde et à l’axe N60, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La commune d’Eine offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités, avec des écoles, commerces et services à proximité. La maison est également certifiée conforme aux normes urbanistiques avec permis de bâtir en règle, sans droit de préemption en vigueur. Cette résidence représente donc une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un foyer familial offrant espace, confort et tranquillité dans la région d’Eine. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

157 m²

Surface totale

320 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403-0003840280-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC42280 Réf. vendeur: EIN/BRO Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

1 km 3' 1 km 1' 38'' 535 m 12' 983 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Eine 1

873 m 2' 54'' 895 m 1' 37'' 730 m 10' 873 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Eine 1

873 m 2' 54'' 895 m 1' 37'' 730 m 10' 873 m 10'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

840 m 2' 57'' 840 m 1' 46'' 633 m 10' 840 m 10'

Bus

De Lijn - 812 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Deinze

22 m 16''

De Lijn - 418 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Eke

22 m 16''

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

22 m 16''

Gares

Eine

1,5 km 5' 1,5 km 2' 21'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eat@12

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Oudenaarde Gare

1,4 km 5' 1,3 km 7' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Albert Heijn - Oudenaarde

1,8 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Jumbo Oudenaarde

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,4 km 10' 1,6 km 19'

Aldi Oudenaarde

2 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,9 km 32'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Oudenaarde" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Oudenaarde" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 418 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Eke, De Lijn - 812 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Deinze, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Eine") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eat@12") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Oudenaarde Station".

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Prins" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Eine 1", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 2 minutes en voiture.

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