Maison à vendre, Kruisem RBW82503

Beverhoekstraat 29 , 9770 Kruisem

399 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans la commune paisible de Kruisem, cette résidence à vendre offre un charme certain et une opportunité rare sur un terrain d’une superficie généreuse de 865 m². Édifiée en 1961, cette maison robuste s’étend sur une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux. Son orientation sud confère une belle luminosité naturelle à l’ensemble des espaces de vie. Le bien comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et une vaste entrée avec escalier. Le rez-de-chaussée dispose également d’un séjour divisé en coin repas et espace salon agrémenté de nombreuses fenêtres, rehaussant ainsi la clarté et l’ambiance chaleureuse du logement. L’intérieur, quoique doté d’une bonne structure, nécessite des travaux de rénovation afin d’être mis aux standards contemporains de confort et d’efficacité énergétique. Le chauffage fonctionne au mazout et la maison est équipée d’une cave sèche ainsi que d’un local de rangement avec salle de bain attenante. Un bâtiment annexe propose des espaces de stockage supplémentaires. L’extérieur se compose d’un jardin orné d’arbustes et de plantes matures, offrant un cadre verdoyant à aménager selon vos envies. La façade de 12 mètres de large sur rue permet éventuellement d’envisager une extension tout en préservant la vue sur la nature environnante. Proposée au prix de 399 000 €, cette propriété est disponible immédiatement après signature de l’acte. Elle n’est pas soumise à la TVA ni à un droit de préemption, et ne se trouve pas en zone inondable. Deux emplacements extérieurs complètent ce bien idéalement situé dans un quartier résidentiel calme à moins d’un kilomètre du centre de Kruishoutem. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le Tel 0485/321.842 . Cette demeure constitue un projet de rénovation attrayant offrant un potentiel important pour créer un habitat familial confortable dans un cadre serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1961

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 399 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 170 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 865 m²

Largeur du terrain à rue 33 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 857 kWh/m²/an

Référence PEB 20210524-0002404913-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW82503 Réf. vendeur: 9045583 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Sprookjesparadijs Crèches

445 m · 1' 35'' 445 m · 42'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Vrije Basisschool De Kruin Écoles maternelles

355 m · 1' 17'' 1,3 km · 2' 5'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Vrije Basisschool De Kruin Écoles primaires

355 m · 1' 17'' 1,3 km · 2' 5'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Bernardusscholen 5 Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 42'' 927 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,2 km · 2' 5''

83 - Deinze - Oudenaarde Bus

719 m · 9'

83 - Oudenaarde - Deinze

720 m · 9'

596 - Waregem - Gavere

1 km · 12'

Waregem Gares

8,4 km · 29' 8,5 km · 10' 7,1 km · 1º 34' 8,4 km · 1º 40'

Wevelgem Airport Aéroports

25,4 km · 1º 26' 28,4 km · 18' 23,6 km · 2º 11'

Deinsesteenweg Bornes de recharge

815 m · 1'

Cambio - Kruishoutem Voitures en libre-service

656 m · 4' 576 m · 8' 656 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Kruishoutem Supermarchés

710 m · 3' 1,4 km · 1' 46'' 710 m · 9' 710 m · 9'

Proxy Delhaize Kruishoutem

788 m · 5' 846 m · 1' 16'' 636 m · 9' 782 m · 9'

Okay Zulte

6,6 km · 22' 6,6 km · 7' 5,3 km · 1º 19' 6,6 km · 1º 19'

Tourisme

Waregem Golf Golfs

6,5 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

44,4 km · 29' 36,9 km · 2º 31'

Mouscron

34,4 km · 22' 32,7 km · 1º 60'

Roulers

39,4 km · 32' 31,9 km · 1º 54'

Courtrai

24,5 km · 17' 21,6 km · 1º 14'

Tourcoing

39,2 km · 26' 36,6 km · 2º 13'

Gand

29 km · 21' 23,1 km · 1º 25'

Magasins

Vivre près de Beverhoekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Kruishoutem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kruishoutem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Zulte" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 83 - Deinze - Oudenaarde, 83 - Oudenaarde - Deinze avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 596 - Waregem - Gavere avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 10 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruishoutem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Sprookjesparadijs" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bernardusscholen 5", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool De Kruin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 32 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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