Maison à vendre, Oosterzele RBW72818

Windekekouter 36, 9860 Oosterzele

479 313 €

3 Chambre(s) 154 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre située au 36 Windekekouter à Oosterzele représente une opportunité remarquable pour les acquéreurs en quête d’un habitat contemporain et écoénergétique. Proposée au prix de 479 313 € TTC, cette maison individuelle en trois façades offre une surface habitable de 154 m² répartie sur un terrain généreux de 853 m². Conçue avec rigueur et dans le respect des normes énergétiques actuelles, cette habitation intègre un système de chauffage innovant par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, garantissant confort thermique et économies d’énergie. Elle comprend également une installation pour la récupération des eaux de pluie via une citerne de 7 500 litres, connectée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur, soulignant l’attention portée à la durabilité. L’organisation intérieure de cette maison est pensée pour répondre aux exigences d’une vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette invités, menant à un vaste espace de vie lumineux qui intègre une cuisine ouverte fonctionnelle et une garage attenant. L’étage accueille un palier desservant trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, offrant ainsi un cadre optimal pour le bien-être de ses habitants. Un grenier accessible par trappe complète cet ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble du bien bénéficie d’une grande parcelle permettant un agréable jardin avec vue dégagée sur la verdure environnante. Située dans une zone résidentielle urbaine à Oosterzele, cette propriété jouit d’un emplacement calme et privilégié, sans risque d’inondation selon les données officielles. Avec une largeur de façade de 8 mètres et une surface constructible de 83 m², elle permet une belle implantation sur le terrain. Ce bien neuf n’est actuellement pas loué et est accompagné d’une garantie quant à sa conformité aux standards modernes, bien que le certificat électrique ne soit pas encore disponible. Les acheteurs auront la possibilité de participer activement au choix des matériaux et finitions en collaboration avec les fournisseurs partenaires, pour personnaliser leur future demeure selon leurs goûts et budget. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 479 313 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 154 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 853 m²

Surface constructible 83 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72818 Réf. vendeur: 4431079 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Ollie Otter Crèches

103 m · 21'' 103 m · 15'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Vrije Basisschool Oosterzele Écoles maternelles

103 m · 21'' 103 m · 15'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Vrije Basisschool Oosterzele Écoles primaires

103 m · 21'' 103 m · 15'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Mariagaard Eerste Graad Écoles secondaires

4,8 km · 17' 4,6 km · 5' 4,1 km · 58' 4,8 km · 58'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,9 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14 km · 11'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

47 m · 33''

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen)

46 m · 33''

491 - Gent Sint-Pieters - Herzele

46 m · 33''

Moortsele Gares

2,8 km · 18' 2,8 km · 4' 1,8 km · 33' 2,8 km · 33'

Ionity Wetteren Zuid Bornes de recharge

4,8 km · 6'

Cambio - Salisburylaan Voitures en libre-service

7,2 km · 24' 6,1 km · 1º 17' 7,2 km · 1º 26'

Magasins

Louis Delhaize Oosterzele Supermarchés

132 m · 30'' 132 m · 19'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Aldi Oosterzele

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 29'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Scheldewindeke

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 2 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

14,9 km · 15'

Villes proches

Termonde

28,2 km · 31' 26,2 km · 1º 35'

Beveren

57 km · 39' 48,3 km · 2º 53'

Saint-Nicolas

49 km · 33' 39,2 km · 2º 26'

Alost

22,9 km · 18' 18 km · 1º 3'

Gand

18,9 km · 17' 15,2 km · 55'

Bruxelles

44,8 km · 33' 44,2 km · 2º 42'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Windekekouter, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 491 - Gent Sint-Pieters - Herzele, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Oosterzele" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oosterzele" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Scheldewindeke" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Mariagaard Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Helan Kinderopvang - Ollie Otter" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Moortsele" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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