Maison à vendre, Aalter RBV17079

Diepestraat 4 , 9880 Aalter

449 000 €

4 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Aalter, une opportunité unique d'acquérir une villa moderne située dans un tout nouveau lotissement à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien immobilier, proposé au prix de 449 000 € hors TVA, incarne le parfait équilibre entre design contemporain et confort familial. Implanquée sur un terrain généreux d'environ 406 m², cette villa offre une surface habitable de 37 m² à l’intérieur, complétée par un jardin soigné qui entoure la propriété, créant ainsi un espace extérieur idéal pour la détente, les loisirs ou la vie en famille. L’architecture épurée, caractérisée par de grandes baies vitrées et une façade à quatre pans, maximise la luminosité naturelle et confère à la maison un aspect élégant et contemporain. Ce logement neuf, prévu pour être construit en 2025, dispose de toutes les caractéristiques modernes que recherchent les acquéreurs exigeants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante donnant sur une pièce de vie spacieuse de 37 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable. La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée ou à l’étage selon votre disposition, ainsi qu’une salle de bains de 8 m² équipée de tout le confort moderne. La présence d'une buanderie, d’un garage individuel de 15 m² avec accès direct à la maison, ainsi que deux toilettes — dont une indépendante — renforce la praticité de cette résidence. La construction intègre des techniques innovantes, notamment une pompe à chaleur pour le chauffage, assurant une efficacité énergétique remarquable avec un E-peil de seulement 30, symbole d’un faible coût de charges. La maison bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de conformité pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. Située dans un quartier résidentiel en plein développement, cette nouvelle construction bénéficie d’un accès facilité à l’autoroute, facilitant vos déplacements vers les grands axes régionaux. La proximité du sportpark, des commerces locaux et des transports en commun offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. La zone est classée en zone d’extension résidentielle, non sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit une tranquillité d’esprit à long terme. En choisissant cette villa à Aalter, vous optez pour une habitation moderne dans un environnement paisible, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel durable. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 449 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 37 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 406 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV17079 Réf. vendeur: 4288351 Dernière modification: 10/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Bereboom Crèches

859 m · 5' 882 m · 2' 3'' 524 m · 10' 855 m · 10'

Vrije Kleuterschool Emmaüs Écoles maternelles

375 m · 1' 15'' 384 m · 47'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Vrije Lagere School Emmaüs Écoles primaires

546 m · 1' 53'' 546 m · 1' 10'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Emmaüsinstituut@2 Écoles secondaires

894 m · 3' 920 m · 2' 8'' 614 m · 10' 870 m · 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2 km · 2' 25''

De Lijn - 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station Bus

455 m · 5'

De Lijn - 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande

463 m · 6'

De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze)

451 m · 5'

Aalter Gares

1,7 km · 8' 2,1 km · 3' 1,2 km · 20' 1,7 km · 21'

Oplaadpunt Spoorweglaan Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Zone Aalter Station Voitures en libre-service

1,8 km · 8' 1,3 km · 21' 1,8 km · 22'

Blue-Bike - Aalter Centrum Vélos en libre-service

813 m · 10'

Magasins

Spar Aalter Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 24'' 635 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Aalter

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 32'' 667 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Aalter

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 28'' 650 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Hole-In-One Golfs

15,2 km · 13'

Villes proches

Flessingue

94,9 km · 1º 9' 50 km · 3º 18'

Middelbourg

91,2 km · 1º 6' 54,9 km · 4º 13'

Roulers

30 km · 30' 30,3 km · 1º 48'

Courtrai

36,1 km · 36' 35,6 km · 2º 4'

Bruges

26,3 km · 19' 23,3 km · 1º 23'

Gand

22,6 km · 18' 21,8 km · 1º 17'

Magasins

Habiter à proximité de Sint-Jozefstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Aalter" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Bereboom" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Emmaüsinstituut@2", une école secondaire joignable en 10 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Emmaüs", à seulement 4 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School Emmaüs" est à 6 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aalter" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Aalter Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 2 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalter Centrum" à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station, De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze) avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 36 minutes en voiture. Bruges est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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