Tourisme
Ce bien, situé près de Diepestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 13 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".
Maison à vendre, Aalter RBW42200
Diepestraat 4, 9880 Aalter
454 000 €
4 Chambre(s)
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Cette splendide maison de style pastorale, sise au 4 Diepestraat à Aalter, est proposée à la vente au prix de 454 000 €. Implantée dans un nouveau lotissement, cette villa individuelle neuve, dont la construction est prévue pour 2026, offre un cadre de vie moderne et confortable. Sur un terrain de 391 m², elle bénéficie d’une surface habitable bien pensée comprenant notamment un séjour lumineux de 37 m² aménagé pour accueillir à la fois un espace salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et aisément accessible depuis la garage de 15 m². La maison se caractérise également par la présence d’une buanderie pratique, d’un garage intégré et d’une belle jardin entourant la propriété. Au total, elle comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain de 8 m² bien aménagée, ainsi que deux toilettes dont un séparé pour plus de confort. Conçue avec les techniques de construction les plus modernes, cette maison est équipée notamment d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un plancher chauffant, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le certificat énergétique atteste d’une consommation primaire de seulement 30 kWh/m²/an, soulignant la performance environnementale remarquable de ce bien immobilier. La maison est raccordée aux réseaux d’eau et de gaz et respecte toutes les normes électriques en vigueur, certifiées conformes. La propriété bénéficie également d’une situation urbaine avantageuse en zone d’extension résidentielle, sans risque d’inondation, offrant ainsi un cadre sécurisé et durable pour ses futurs habitants. Située à proximité immédiate de la grande place d’Aalter, cette résidence profite d’un accès facile aux commodités locales telles que le parc sportif, les commerces de proximité et les transports publics. De plus, sa localisation stratégique garantit une excellente desserte vers l’autoroute, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce bien neuf est proposé sous régime TVA, ce qui peut constituer un avantage intéressant pour certains acquéreurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière sans tarder afin de découvrir tout le potentiel que cette villa offre pour un cadre de vie familial et contemporain.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
454 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du séjour
37 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Pompe à chaleur
Oui
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
391 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
30 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Bereboom
Crèches
Vrije Kleuterschool Emmaüs
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Emmaüs
Écoles primaires
Emmaüsinstituut@2
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station
Bus
882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande
871 - Maldegem - Deinze Station
Aalter
Gares
Oplaadpunt Spoorweglaan
Bornes de recharge
Cambio - Aalter Centre
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Aalter Centrum
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Aalter
Supermarchés
Colruyt Aalter
Aldi Aalter
Tourisme
Hole-In-One
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Aalter" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station, 871 - Maldegem - Deinze Station avec une station située à 5 minutes à pied, 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Éducation
Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School Emmaüs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Emmaüsinstituut@2", une école secondaire joignable en 10 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Emmaüs", à 4 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Bereboom" est à 10 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalter Centrum" à 10 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Aalter Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Avec Bruges à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
Ouvrir Immovlan