Maison à vendre - Aalter RBW42200

Diepestraat 4 9880 Aalter

454 000 €

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RBW42200

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Diepestraat 4 9880 Aalter
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Description

Cette splendide maison de style pastorale, sise au 4 Diepestraat à Aalter, est proposée à la vente au prix de 454 000 €. Implantée dans un nouveau lotissement, cette villa individuelle neuve, dont la construction est prévue pour 2026, offre un cadre de vie moderne et confortable. Sur un terrain de 391 m², elle bénéficie d’une surface habitable bien pensée comprenant notamment un séjour lumineux de 37 m² aménagé pour accueillir à la fois un espace salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et aisément accessible depuis la garage de 15 m². La maison se caractérise également par la présence d’une buanderie pratique, d’un garage intégré et d’une belle jardin entourant la propriété. Au total, elle comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain de 8 m² bien aménagée, ainsi que deux toilettes dont un séparé pour plus de confort. Conçue avec les techniques de construction les plus modernes, cette maison est équipée notamment d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un plancher chauffant, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le certificat énergétique atteste d’une consommation primaire de seulement 30 kWh/m²/an, soulignant la performance environnementale remarquable de ce bien immobilier. La maison est raccordée aux réseaux d’eau et de gaz et respecte toutes les normes électriques en vigueur, certifiées conformes. La propriété bénéficie également d’une situation urbaine avantageuse en zone d’extension résidentielle, sans risque d’inondation, offrant ainsi un cadre sécurisé et durable pour ses futurs habitants. Située à proximité immédiate de la grande place d’Aalter, cette résidence profite d’un accès facile aux commodités locales telles que le parc sportif, les commerces de proximité et les transports publics. De plus, sa localisation stratégique garantit une excellente desserte vers l’autoroute, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce bien neuf est proposé sous régime TVA, ce qui peut constituer un avantage intéressant pour certains acquéreurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière sans tarder afin de découvrir tout le potentiel que cette villa offre pour un cadre de vie familial et contemporain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 454 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

391 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW42200 Réf. vendeur: 4409929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bereboom

859 m 5' 882 m 2' 3'' 524 m 10' 855 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

375 m 1' 15'' 384 m 47'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

546 m 1' 53'' 546 m 1' 10'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

894 m 3' 920 m 2' 8'' 614 m 10' 870 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 25''

Bus

De Lijn - 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station

455 m 5'

De Lijn - 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande

463 m 6'

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

451 m 5'

Gares

Aalter

1,7 km 8' 2,1 km 3' 1,2 km 14' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Aalter Station

1,8 km 8' 1,3 km 14' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

813 m 10'

Supermarchés

Spar Aalter

1,1 km 5' 1,2 km 2' 24'' 635 m 10' 1,1 km 13'

Colruyt Aalter

1,1 km 5' 1,3 km 2' 32'' 667 m 11' 1,1 km 13'

Aldi Aalter

1,1 km 5' 1,2 km 2' 28'' 650 m 10' 1,1 km 13'

Golfs

Hole-In-One

15,2 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de Diepestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Bruges à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

La station "Blue-Bike - Aalter Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalter" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Aalter Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Bereboom" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool Emmaüs" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School Emmaüs" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Emmaüsinstituut@2", à 10 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station, De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Aalter" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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