Maison à vendre, Aalter RBW42200

Diepestraat 4, 9880 Aalter

454 000 €

4 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette splendide maison de style pastorale, sise au 4 Diepestraat à Aalter, est proposée à la vente au prix de 454 000 €. Implantée dans un nouveau lotissement, cette villa individuelle neuve, dont la construction est prévue pour 2026, offre un cadre de vie moderne et confortable. Sur un terrain de 391 m², elle bénéficie d’une surface habitable bien pensée comprenant notamment un séjour lumineux de 37 m² aménagé pour accueillir à la fois un espace salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et aisément accessible depuis la garage de 15 m². La maison se caractérise également par la présence d’une buanderie pratique, d’un garage intégré et d’une belle jardin entourant la propriété. Au total, elle comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain de 8 m² bien aménagée, ainsi que deux toilettes dont un séparé pour plus de confort. Conçue avec les techniques de construction les plus modernes, cette maison est équipée notamment d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un plancher chauffant, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le certificat énergétique atteste d’une consommation primaire de seulement 30 kWh/m²/an, soulignant la performance environnementale remarquable de ce bien immobilier. La maison est raccordée aux réseaux d’eau et de gaz et respecte toutes les normes électriques en vigueur, certifiées conformes. La propriété bénéficie également d’une situation urbaine avantageuse en zone d’extension résidentielle, sans risque d’inondation, offrant ainsi un cadre sécurisé et durable pour ses futurs habitants. Située à proximité immédiate de la grande place d’Aalter, cette résidence profite d’un accès facile aux commodités locales telles que le parc sportif, les commerces de proximité et les transports publics. De plus, sa localisation stratégique garantit une excellente desserte vers l’autoroute, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce bien neuf est proposé sous régime TVA, ce qui peut constituer un avantage intéressant pour certains acquéreurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière sans tarder afin de découvrir tout le potentiel que cette villa offre pour un cadre de vie familial et contemporain.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 454 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 37 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 391 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW42200 Réf. vendeur: 4409929 Dernière modification: 11/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Bereboom Crèches

859 m · 5' 882 m · 2' 3'' 524 m · 10' 855 m · 10'

Vrije Kleuterschool Emmaüs Écoles maternelles

375 m · 1' 15'' 384 m · 47'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Vrije Lagere School Emmaüs Écoles primaires

546 m · 1' 53'' 546 m · 1' 10'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Emmaüsinstituut@2 Écoles secondaires

894 m · 3' 920 m · 2' 8'' 614 m · 10' 870 m · 10'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2 km · 2' 25''

882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station Bus

455 m · 5'

882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande

463 m · 6'

871 - Maldegem - Deinze Station

451 m · 5'

Aalter Gares

1,7 km · 8' 2,1 km · 3' 1,2 km · 16' 1,7 km · 21'

Oplaadpunt Spoorweglaan Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Aalter Centre Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 1,3 km · 17' 1,8 km · 22'

Blue-Bike - Aalter Centrum Vélos en libre-service

813 m · 10'

Magasins

Spar Aalter Supermarchés

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 24'' 635 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Aalter

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 32'' 667 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Aalter

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 28'' 650 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Hole-In-One Golfs

15,2 km · 13'

Villes proches

Flessingue

94,9 km · 1º 9' 50 km · 3º 18'

Middelbourg

91,2 km · 1º 6' 54,9 km · 4º 13'

Roulers

30 km · 30' 30,3 km · 1º 48'

Courtrai

36,1 km · 36' 35,6 km · 2º 4'

Bruges

26,3 km · 19' 23,3 km · 1º 23'

Gand

22,6 km · 18' 21,8 km · 1º 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de Diepestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 871 - Maldegem - Deinze Station, 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aalter Centre".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aalter" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalter Centrum" à seulement 10 minutes à pied.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Gand est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Aalter" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School Emmaüs" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Emmaüsinstituut@2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Emmaüs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Bereboom", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" se situe à 13 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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