Maison à vendre, Dikkelvenne RBX36438

Kerkstraat 15 B, 9890 Dikkelvenne

409 000 €

Immo Da Vinci

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3 Chambre(s) 148 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

BEN-woonerf in het hart van Dikkelvenne – exclusief wonen in het groen

In het charmante en landelijke Dikkelvenne verrijst dit kleinschalige en kwalitatieve woonerf bestaande uit 6 energiezuinige woningen. Het project omvat 4 nieuwbouwwoningen en 2 volledig gerenoveerde entiteiten (vernieuwbouw), ontworpen met oog voor comfort, privacy en maximale lichtinval.

De woningen voldoen aan strenge energieprestaties (max. S31 en E30) en zijn uitgerust met moderne technieken die zorgen voor een duurzame en toekomstgerichte woonervaring.

Unieke ligging

Gelegen in een uitzonderlijk groene omgeving geniet u hier dagelijks van rust en natuur.
Vanop uw terras heeft u een prachtig zicht op het park en het naastgelegen kasteel – een zeldzame troef die dit project echt bijzonder maakt.

Hoogwaardige afwerking & technieken

Elke woning is standaard voorzien van:

Lucht/water-warmtepomp
Vloerverwarming
Uitstekende isolatie
Ventilatiesysteem volgens de huidige normen

Praktische info

9 privatieve parkeerplaatsen achteraan het woonerf (exclusief voor bewoners)
Verkoopprijs omvat:

Volledig afgewerkte woning (excl. keuken)
Buitenaanleg
Eén parkeerplaats

Vermelde oppervlaktes zijn bruto oppervlaktes

Aankoopvoorwaarden

Nieuwbouwwoningen (4):

Registratierechten op grondaandeel
BTW op constructieaandeel
Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW (onder voorwaarden)

Gerenoveerde entiteiten (2):

Registratierechten op grondaandeel
21% BTW op constructieaandeel

Waarom kiezen voor dit project?

Energiezuinig en toekomstgericht wonen
Rustige, groene topligging
Kleinschalig en exclusief karakter
Hoog wooncomfort en kwalitatieve afwerking

Voor info bel Anthony op Tel 0488 14 62 77

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 409 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 148 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 74 m²

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX36438 Réf. vendeur: 7934510 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Magische Droom Crèches

2 km · 8' 2,1 km · 2' 43'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

417 m · 1' 23'' 836 m · 1' 17'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Vrije Basisschool Écoles primaires

417 m · 1' 23'' 836 m · 1' 17'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Bernardusscholen 5 Écoles secondaires

8,4 km · 34' 10 km · 12' 5,1 km · 1º 32' 8,3 km · 1º 40'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

10,1 km · 11'

48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters Bus

152 m · 1' 49''

811 - Meilegem -Dikkelvenne - Deinze

152 m · 1' 49''

414 - Baaigem - Oudenaarde

152 m · 1' 49''

Zingem Gares

6,2 km · 24' 6,3 km · 8' 3,4 km · 1º 13' 6,2 km · 1º 14'

B&B Scheldekant Bornes de recharge

8,8 km · 11'

Cambio - Warandeklim Voitures en libre-service

2,7 km · 9' 2,6 km · 32' 2,7 km · 32'

Magasins

Aldi Gavere Supermarchés

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 24'' 1,8 km · 22' 1,8 km · 22'

Okay Gavere

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 50'' 2,1 km · 26' 2,1 km · 26'

Carrefour Market Gavere

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,8 km · 35' 2,9 km · 35'

Tourisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

31,7 km · 33'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

16 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

59 km · 42' 45,7 km · 2º 47'

Termonde

48,9 km · 38' 35,4 km · 2º 26'

Beveren

63,9 km · 45' 57,2 km · 3º 43'

Courtrai

39,1 km · 31' 35,5 km · 2º 16'

Alost

30,4 km · 30' 27,5 km · 1º 38'

Gand

22,2 km · 22' 17,7 km · 1º 3'

Transports

Ce bien, situé près de Kerkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Warandeklim" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gavere" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gavere" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gavere" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Bernardusscholen 5" est accessible en 12 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Magische Droom", à 24 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 17 minutes en voiture.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 33 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 414 - Baaigem - Oudenaarde, 48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters, 811 - Meilegem -Dikkelvenne - Deinze avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Dikkelvenne RBX36438

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