Maison à vendre, Lovendegem RBX21825

Tempeliersdreef 17, 9920 Lovendegem

àpd 549 000 €

3 Chambre(s) 165 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs van € 549.000.

Een unieke kans om een vrijstaande, instapklare woning met verwarmd zwembad te ontdekken op een uitstekende locatie in Lovendegem!

In de rustige Tempeliersdreef bevindt zich deze charmante, vrijstaande woning op een mooi perceel van 766 m².

De woning is volledig gelijkvloers ingericht en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m².

Authentieke elementen zorgen doorheen de woning voor extra karakter en een warme, huiselijke sfeer.

De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de kwalitatief ingerichte keuken.

Verder beschikt de woning over een afzonderlijke bureauruimte, een praktische wasplaats en een extra berging.

De drie slaapkamers zijn verzorgd en smaakvol afgewerkt, waarbij één slaapkamer bovendien beschikt over een aanpalende dressing.

De centraal geplaatste airco in de gang zorgt tijdens warme dagen voor een aangename verkoeling in de verschillende kamers.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! De ruime, zonnige tuin met terras en verwarmd zwembad vormt de ideale plek om in alle rust en privacy te ontspannen.

De oprit in steentapijt biedt plaats aan drie wagens en is bovendien uitgerust met een laadpaal. Daarnaast is er nog een afzonderlijke staanplaats, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhangwagen.

De twaalf zonnepanelen vormen een bijkomende troef en dragen bij aan het energiezuinige karakter van de woning.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich op korte afstand van de dorpskern van Lovendegem, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Via de N9 zijn zowel Gent als Eeklo vlot bereikbaar.

Een instapklare, vrijstaande woning waar gelijkvloers wooncomfort, ruimte, privacy en ontspanning samenkomen.

Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 549.000. Dit bedrag geldt als uitgangspunt voor kandidaat-kopers om een bod uit te brengen en is geen vaste verkoopprijs.

Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die vrij beslist om een bod al dan niet te aanvaarden.

Interesse om deze woning zelf te ontdekken?

Bel Top Vastgoed op Tel 0475 700 700 en plan uw bezoek!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1980

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 1 289 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 165 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 602 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 766 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 289 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

certificaat-20260930-tempeliersdreef 17-res-2.pdf Télécharger

sbestattest - tempeliersdreef 17.pdf Télécharger

dc a la carte - vlaned - dc (7-09-2026).docx Télécharger

gekeurd eendraadschema zonnepanelen.pdf Télécharger

hh66292_keuringattest_laadpaal electrische wagen.pdf Télécharger

kad plan.pdf Télécharger

kadaster opzoeking tempeliersdreef 17 lovendegem a-1785tp0000 (07-09-2026 17-35-49).pdf Télécharger

keuringsattest electriciteit.pdf Télécharger

keuringsattest zonnepanelen.pdf Télécharger

mvo_summary (59).pdf Télécharger

ovam_bodemattest (54).pdf Télécharger

overstromingsrapport (watertoets en risicozones) tempeliersdreef 17_ lievegem a1785tp0000.pdf Télécharger

perceelrapportoe_44036a1785-00t000_20260907.pdf Télécharger

plan.jpeg Télécharger

sted inl.pdf Télécharger

synergrid solis hybride s5 3p6k-hves-5g - 5k-10k - conformiteitsattest zonnepanelen.pdf Télécharger

vlm rapport_07092026 (1).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX21825 Réf. vendeur: 7908774 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Brabbelboom Crèches

1,7 km · 6' 2,5 km · 5' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool De Talententuin Écoles maternelles

2,1 km · 7' 2,1 km · 4' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Vrije Basisschool De Talententuin Écoles primaires

2,1 km · 7' 2,1 km · 4' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent Écoles secondaires

4 km · 14' 4,3 km · 6' 3 km · 46' 4 km · 48'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,8 km · 11'

681 - Evergem - Gent Rabot Bus

646 m · 8'

681 - Gent Rabot - Evergem

719 m · 9'

50 - Gent Sint-Pieters - Brugge

1 km · 12'

Sleidinge Gares

3,6 km · 13' 5,5 km · 8' 3,2 km · 43' 3,6 km · 43'

Crivaco Bornes de recharge

1,2 km · 2' 15''

Cambio - DVC De Triangel Voitures en libre-service

2,5 km · 12' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Express Lievegem Supermarchés

528 m · 2' 576 m · 1' 9'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Delhaize Lievegem

2 km · 10' 2,2 km · 4' 1,6 km · 23' 2 km · 23'

Okay Lovendegem

2 km · 10' 2,4 km · 4' 1,7 km · 23' 2 km · 23'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

8,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

45,5 km · 37' 39 km · 2º 21'

Beveren

59 km · 42' 50,5 km · 2º 52'

Flessingue

74,8 km · 0º 60' 47 km · 3º 12'

Middelbourg

71,1 km · 57' 51,9 km · 4º 7'

Bruges

43,7 km · 36' 34,2 km · 2º 2'

Gand

9,1 km · 13' 8,8 km · 30'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Tempeliersdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 681 - Evergem - Gent Rabot avec une station située à 8 minutes à pied, 681 - Gent Rabot - Evergem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lievegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sleidinge" : 8 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" est accessible en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Helan Kinderopvang - Brabbelboom", une crèche à seulement 20 minutes à pied.

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Talententuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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