Maison à vendre, Evergem RBT67759

Gemberweg 2 , 9940 Evergem

448 000 €

4 Chambre(s) 193 m² Jardin

Description

Située dans une nouvelle et familiale résidence à Evergem, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 193 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La propriété se distingue par son architecture moderne, avec une façade en trois faces et une orientation de la terrasse vers le nord-ouest, permettant de profiter du soleil en fin de journée dans la jardin clôturé de 325 m². La maison dispose de quatre chambres lumineuses, d’un séjour accueillant, ainsi que d’une cuisine équipée en îlot central, parfaite pour la vie quotidienne et la convivialité. L’intérieur de la maison est conçu pour l’efficacité énergétique, avec un très faible E-peil de 7, intégrant une pompe à chaleur géothermique, un système de ventilation avec récupération de chaleur, des panneaux solaires et un chauffage par le sol. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique. La maison est également équipée d’un système d’eau courante connecté. En extérieur, vous trouverez une terrasse privative, une oprit pour le stationnement, ainsi qu’une allée menant à un carport. Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel d’Evergem, avec un permis de construire déjà accordé. La propriété n’est pas située dans une zone sujettes aux inondations, ce qui garantit la tranquillité pour ses futurs occupants. La vente inclut la clé en main, comprenant l’aménagement de la terrasse, de l’allée et la clôture de la jardin. La maison est proposée à un prix de 448 000 €, avec une attention particulière portée à l’optimisation énergétique et au confort moderne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 448 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 193 m²

Garage Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 325 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT67759 Réf. vendeur: 4046651 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sloebertuin Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 56'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool Evergem Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,6 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Gemeentelijke Basisschool Evergem Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,6 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Go! Muda Kunstsecundair Écoles secondaires

1,9 km · 6' 2 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

11,1 km · 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,5 km · 14'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid Bus

356 m · 4'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

356 m · 4'

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

357 m · 4'

Evergem Gares

2,5 km · 9' 2,9 km · 6' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Gb Evergem Bornes de recharge

1,5 km · 2' 22''

Cambio - Ac Evergem Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Blue-Bike - Evergem Gentweg Vélos en libre-service

2,8 km · 33'

Magasins

Carrefour Market Evergem Supermarchés

958 m · 6' 1,3 km · 2' 8'' 605 m · 12' 958 m · 12'

Okay Evergem

823 m · 5' 1,1 km · 1' 58'' 636 m · 10' 823 m · 10'

Aldi Evergem

2 km · 7' 2 km · 4' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

16 km · 15'

Villes proches

Termonde

41,8 km · 34' 35,7 km · 2º 23'

Beveren

50,5 km · 35' 44,5 km · 2º 49'

Flessingue

66,3 km · 53' 47,2 km · 3º 4'

Middelbourg

62,5 km · 50' 52,2 km · 3º 59'

Saint-Nicolas

41,8 km · 35' 36,4 km · 2º 21'

Gand

10,8 km · 14' 9,2 km · 34'

Éducation

Vivre à Evergem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Muda Kunstsecundair" est à 23 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sloebertuin" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Evergem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evergem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Evergem" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Evergem".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 10 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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