Maison à vendre - Assenede RBW04761

Smoutersdijkstraat 9 9960 Assenede

1 190 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 288
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Smoutersdijkstraat 9 9960 Assenede

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Assenede, une propriété d’exception qui incarne le confort, l’élégance et l’intégration harmonieuse avec la nature. Érigée en 2017, cette villa moderne de style contemporain offre une surface habitable généreuse de 288 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins des familles les plus exigeantes ou des amateurs de vie paisible en milieu rural. La propriété est idéalement positionnée sur un terrain de plus de 4 400 m², comprenant un beau jardin de 3 650 m² avec une terrasse de 88 m², offrant un espace extérieur privatif pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme environnant. La maison se distingue par ses grandes fenêtres qui laissent pénétrer une luminosité naturelle abondante, tout en offrant une vue panoramique sur le paysage pastoral environnant. Sa conception contemporaine, combinée à une finition haut de gamme, garantit une ambiance chaleureuse et raffinée, renforcée par des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur pour un chauffage électrique très performant et économe en énergie avec un indice EPC de seulement 28 kWh/m²/an. L’intérieur de cette résidence déploie un agencement pratique et élégant. La zone de vie principale comprend un séjour lumineux de 46 m², doté d’une cheminée design suspendue, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. La présence d’un espace bureau intégré sous la cage d’escalier est idéale pour le télétravail ou l’étude. La maison compte trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, ainsi que deux autres salles de bain modernes et trois toilettes pour un confort optimal. La vaste cave offre également une multitude de possibilités pour aménager une salle de sport, un espace de loisirs ou un stockage supplémentaire. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité, tandis que deux places de parking extérieures facilitent le stationnement. La propriété est située dans un environnement privilégié, en zone agricole protégée, où la nature et le calme dominent, tout en restant accessible. Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat exclusif dans un écrin de verdure. La proximité avec la nature et l’absence de risques d’inondation renforcent son attrait. Avec un prix fixé à 1 190 000 €, cette propriété haut de gamme convient parfaitement à une clientèle recherchant luxe, tranquillité et qualité de vie. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette demeure exceptionnelle à Assenede. Ce bien immobilier est une véritable oasis de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 190 000 €
  • Revenu cadastral: 1 408 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

288 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

3650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

88 m²

Surface totale du terrain

4433 m²

Surface constructible

144 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

28 kWh/m²/an

Référence PEB

43002-G-2015_257/EP12858/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04761 Réf. vendeur: 11094 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pluizemuisjes

1,9 km 7' 1,9 km 1' 52'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wegwijzer Assenede

2,5 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute

2,5 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

7,6 km 28' 8,4 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

7,9 km 8'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

2,5 km 30'

De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo

2,5 km 30'

De Lijn - 95 - Zelzate-Assenede-Bassevelde-Oosteeklo-Eeklo-Sint-Laureins

2,5 km 30'

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

12 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Assenede

2,7 km 10' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Supermarchés

Aldi Assenede

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,5 km 36' 3 km 36'

Okay Assenede

4,5 km 17' 4,8 km 6' 3,8 km 35' 4,5 km 54'

Jumbo Zelzate

6,8 km 25' 7,5 km 8' 5,2 km 47' 6,8 km 1º 21'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

17,3 km 20'

Villes proches

Vivre près de Smoutersdijkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Flessingue ? Comptez 40 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 951 - Zelzate - Assenede - Bassevelde - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 95 - Zelzate-Assenede-Bassevelde-Oosteeklo-Eeklo-Sint-Laureins avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Pluizemuisjes", une crèche à seulement 23 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Het Ooievaarsnest Boekhoute" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.Le trajet vers l'école maternelle "Go! Basisschool De Wegwijzer Assenede" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" est accessible en 9 minutes.

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Assenede".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Assenede" (4 minutes en voiture), "Okay Assenede" (6 minutes en voiture), "Jumbo Zelzate" (8 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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