Maison à vendre, Maldegem RBV95542

Noordstraat 161 A , 9990 Maldegem

175 000 €

2 Chambre(s) 110 m²

Description

Situatie exceptionnelle à Maldegem : cette résidence à vendre offre un excellent compromis entre confort, accessibilité et potentiel de valorisation. Située à seulement 700 mètres du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique proche de toutes commodités essentielles telles que écoles, garderies, commerces et espaces de détente. La proximité de l’autoroute E34 facilite également les déplacements vers les régions environnantes, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant résider dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV95542, propose une surface habitable d’environ 110 m² répartie sur un rez-de-chaussée fonctionnel et un étage convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un WC séparé, une pièce pouvant servir de garage ou d’espace hobby, ainsi qu’une cuisine spacieuse entièrement équipée. La cuisine donne accès à un escalier menant à l’étage où se trouvent deux chambres confortables, une salle de douche moderne et une pièce technique abritant la chaudière à gaz, le boiler et un lavabo avec miroir. L’intérieur bénéficie d’un double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, tandis que le système de chauffage central au gaz a récemment été renouvelé, garantissant une performance énergétique fiable. Concernant l’environnement, cette maison est implantée sur une parcelle de 55 m², dans un secteur résidentiel calme et agréable. Avec un indice de performance énergétique (EPC) de 330 kWh/m²/an et un label D, cette propriété ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats. Elle se trouve dans une zone non inondable et n’est pas soumise à des restrictions urbanistiques particulières. La ville de Maldegem propose un cadre de vie serein tout en étant bien desservi, ce qui rend cette résidence particulièrement attractive pour toute personne recherchant un logement pratique et accessible dans la région. Le prix demandé est fixé à 175 000 € hors taxes, sans TVA applicable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 050/71.15.00 ou par email à Contact . Ce bien représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une commune dynamique et en pleine croissance. Nous vous invitons à saisir cette occasion unique pour découvrir cette charmante maison à Maldegem, qui pourrait devenir votre prochain chez-vous ou votre prochain investissement rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 175 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 110 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 55 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an

Référence PEB 20240217-0002445040-RES-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV95542 Réf. vendeur: 8959876 Dernière modification: 30/05/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkie-Pukkie Maldegem Crèches

308 m · 1' 7'' 308 m · 30'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Vks De Kleuterark Écoles maternelles

813 m · 2' 42'' 1,1 km · 1' 53'' 730 m · 10' 813 m · 10'

Vrije Basisschool - De Ark I Écoles primaires

813 m · 2' 42'' 1,1 km · 1' 53'' 730 m · 10' 813 m · 10'

Instituut Zusters Maricolen - Middenschool Écoles secondaires

813 m · 2' 42'' 1,1 km · 1' 53'' 730 m · 10' 813 m · 10'

Transports

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge Bus

748 m · 9'

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

748 m · 9'

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

748 m · 9'

Eeklo Gares

10,3 km · 35' 13,5 km · 12' 9,6 km · 30' 10,2 km · 2º 3'

Eva Maldegem Zwembad "st Anna" Bornes de recharge

999 m · 1' 27''

Cambio - Zwembad Voitures en libre-service

828 m · 5' 624 m · 10' 828 m · 10'

Magasins

Spar Maldegem De Linde Supermarchés

751 m · 2' 30'' 906 m · 1' 32'' 693 m · 9' 751 m · 9'

Aldi Maldegem

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 21'' 1,2 km · 15' 1,4 km · 16'

Colruyt Maldegem

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 25'' 1,3 km · 15' 1,5 km · 17'

Tourisme

Hole-In-One Golfs

1,5 km · 2' 42''

Villes proches

Flessingue

80,7 km · 58' 34,2 km · 2º 20'

Middelbourg

77 km · 55' 39,1 km · 3º 15'

Roulers

45,2 km · 42' 41,6 km · 2º 24'

Ostende

48,1 km · 36' 39,7 km · 2º 37'

Bruges

18,9 km · 22' 16,7 km · 1º 6'

Gand

30,6 km · 30' 29 km · 1º 37'

Villes proches

Vivre à Maldegem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vks De Kleuterark" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Ukkie-Pukkie Maldegem", à 4 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool", une école secondaire joignable en 10 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - De Ark I", une école primaire à seulement 10 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zwembad" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Maldegem De Linde" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 3 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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