Tourisme
Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.
Le golf "Hole-In-One" est accessible en 5 minutes en voiture.
Maison à vendre, Maldegem RBW80499
Rokalseidestraat 9
, 9990 Maldegem
395 000 €
2 Chambre(s)
125 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence à vendre située à Maldegem, proposée au prix de 395 000 €, offre une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain généreux de 1 480 m². Implantée au numéro 9 de la Rokalseidestraat, cette maison aux quatre façades se distingue par son charme intemporel et son environnement naturel privilégié. Avec une surface habitable de 125 m², elle comprend deux chambres spacieuses, respectivement de 18 et 15 m², ainsi qu’une salle de bain de 9 m² entièrement rénovée. L’intérieur bénéficie d’une atmosphère chaleureuse grâce aux espaces bien agencés, notamment un séjour de 35 m² qui invite à la détente. La cuisine a été modernisée pour répondre aux besoins contemporains, tandis qu’une pièce dressing de 12 m² ajoute une touche fonctionnelle appréciable. L’une des chambres est équipée de placards intégrés, conjuguant esthétisme et praticité. Ce bien dispose également d’une installation au gaz et à l’eau avec raccordements conformes, sans certificat d’électricité disponible. Le tout s’inscrit dans un cadre énergétique responsable, avec un certificat PEB classé C (spécifique primarité énergétique à 298 kWh/m²/an). L’atout majeur de cette propriété réside dans son vaste jardin orienté plein sud, véritable havre de paix idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : une garage, un espace de travail ainsi qu’un emplacement couvert spacieux agrémenté d’un coin jardin en bois. Implantée dans une zone à vocation agricole, cette maison n’est pas située en zone inondable, garantissant ainsi une sécurité accrue. Cette résidence représente une excellente opportunité pour une personne seule ou un couple désireux d’un cadre de vie serein et authentique à Maldegem. Pour toute visite ou information complémentaire, il est recommandé de prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Prix
395 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
125 m²
Surface du séjour
35 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
12 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
1480 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
298 kWh/m²/an
Référence PEB
20260828-0003912641-RES-2
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Liselot, Annelies En Emma
Crèches
Vrije Basisschool - De Ark I
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Ark I
Écoles primaires
Instituut Zusters Maricolen - Middenschool
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge
Bus
De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem
De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt
Eva Maldegem Zwembad "st Anna"
Bornes de recharge
Cambio - Zwembad
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Maldegem
Supermarchés
Aldi Maldegem
Colruyt Maldegem
Tourisme
Hole-In-One
Golfs
Villes proches
Flessingue
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Roulers
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Bruges
Gand
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 23 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Liselot, Annelies En Emma" est accessible en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Maldegem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Maldegem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Maldegem" (5 minutes en voiture).
Transports
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zwembad".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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